ÊTRE RECONTACTÉ(E)
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 150 avis
Kyaneos Pierre : Nouvelles clés de démembrement dès septembre 2024
À partir du 1er septembre 2024, la SCPI Kyaneos Pierre introduit de nouvelles clés de répartition pour les souscriptions en démembrement temporaire. Ces ajustements visent à mieux répondre aux besoins des investisseurs souhaitant optimiser la répartition de leur patrimoine entre nue-propriété et usufruit, en fonction de la durée du démembrement envisagé.
Qu'est-ce que le démembrement temporaire en SCPI ?
Le démembrement temporaire est une stratégie patrimoniale permettant de dissocier la nue-propriété de l'usufruit d'un bien immobilier ou de parts de SCPI. L'usufruitier bénéficie des revenus générés par le bien, tandis que le nu-propriétaire en conserve la propriété sans percevoir les revenus durant la période de démembrement. Cette méthode est souvent utilisée pour optimiser la fiscalité ou préparer une transmission de patrimoine.
Le démembrement temporaire est un outil flexible qui permet de répondre à des objectifs patrimoniaux spécifiques, comme la réduction de l'imposition ou la transmission anticipée de son patrimoine
Les nouvelles clés de répartition pour 2024
La SCPI Kyaneos Pierre a modifié les clés de répartition pour les souscriptions en démembrement temporaire, avec des ajustements précis en fonction de la durée du démembrement. Voici les nouvelles répartitions applicables à partir de septembre 2024 :
Répartition de la nue-propriété et de l'usufruit
Durée de démembrement | Nue-propriété (%) | Usufruit (%) |
3 ans | 88% | 12% |
4 ans | 84,5% | 15,5% |
5 ans | 80% | 20% |
6 ans | 77% | 23% |
7 ans | 74% | 26% |
8 ans | 71,5% | 28,5% |
9 ans | 69% | 31% |
10 ans | 67% | 33% |
11 ans | 65,5% | 34,5% |
12 ans | 64% | 36% |
13 ans | 63% | 37% |
14 ans | 62% | 38% |
15 ans | 61% | 39% |
16 ans | 60% | 40% |
17 ans | 59% | 41% |
18 ans | 58% | 42% |
19 ans | 57% | 43% |
20 ans | 56,5% | 43,5% |
Adapter la durée du démembrement à ses objectifs patrimoniaux est essentiel pour maximiser les avantages fiscaux et financiers
Les avantages du démembrement pour l'investisseur
Le démembrement temporaire présente plusieurs avantages pour l'investisseur :
- Optimisation fiscale : Le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus, ce qui peut réduire son imposition sur le revenu pendant la période de démembrement.
- Accès à un capital à moindre coût : L'acquisition de la nue-propriété est souvent moins coûteuse que l'acquisition de la pleine propriété.
- Préparation de la transmission : Le démembrement permet d'organiser la transmission de patrimoine en anticipant le passage de la pleine propriété aux héritiers.
Conclusion
Les nouvelles clés de répartition pour le démembrement temporaire de la SCPI Kyaneos Pierre, effectives à partir de septembre 2024, offrent aux investisseurs une plus grande flexibilité pour structurer leur patrimoine. Que ce soit pour optimiser la fiscalité ou préparer la transmission de biens, ces ajustements permettent d'adapter l'investissement aux besoins spécifiques de chacun.
Il est recommandé de consulter un expert en gestion de patrimoine pour déterminer la durée de démembrement la plus adaptée à ses objectifs
À lire également :
Comprendre le barème fiscal de l'usufruit légal
| Les points importants pour la SCPI Kyaneos Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Résidentielle SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 222.00 € |
| Découvrez Kyaneos Pierre | ||
Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.
À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
