Iroko ZEN se positionne sur un temple de gaming à Dublin

Iroko, fintech de l’épargne, annonce l’acquisition d’un complexe de bureaux et de loisirs à Dublin, en Irlande, pour le compte de la SCPI Iroko Zen. Une opération qui vient parfaitement s’aligner avec l’objectif de diversification du fonds.

Iroko Zen acquiert un complexe de bureaux et de loisirs

Iroko Zen poursuit son européanisation et réalise l’acquisition d’un complexe immobilier à Dublin, en Irlande. L’actif de plus de 8 000 m² est composé de deux immeubles de quatre étages, à savoir : 

• Le bloc A, le bâtiment principalement composé de bureaux, abritant également six commerces et restaurants au rez-de-chaussée ;

• Le bloc B, un bâtiment de quatre étages à usage de salle de sport intégralement loué à Flyefit.

Le complexe de bureaux et loisirs est principalement occupé par Riot Games, une entreprise spécialisée dans le développement de jeux vidéo et l’organisation de tournois d’e-sport. L’e-sport qui constitue désormais une véritable industrie, qui représentait 1,08 milliard de dollars de revenus du marché en 2021.

Notons par ailleurs que le complexe immobilier offre une WALB* de plus de 10 ans et une WALT** d’environ 13,4 ans, conférant à d’excellentes conditions locatives, outre la solvabilité et la qualité des locataires.  

La SCPI Iroko Zen consolide la diversification de son patrimoine

A travers cette acquisition d'envergure, Iroko Zen consolide sa volonté à consolider son exposition sur le marché européen, notamment en Irlande. La SCPI renforce la diversification de son patrimoine immobilier, composé à 27 % de commerces, 26 % de bureaux, 18 % d’entrepôts, 16 % de bureaux et locaux d’activités, et à 13 % d’actifs liés à la santé (au 30/09/2022).

Pour cette transaction, Iroko Zen annonce un niveau d’investissement à hauteur de 17 900 000 €. Ce qui s’aligne parfaitement avec la qualité de l’actif, mais également à son emplacement stratégique. Le complexe immobilier se situe au Airside South Quarter, situé directement en face de l'Airside Retail Park, qui connaît un grand succès. 

Il s’agit de l'un des plus grands et principaux parcs commerciaux d'Irlande, accueillant des bureaux, des loisirs, des salles d'exposition automobile, des restaurants, des cafés et un hôtel. Le complexe de bureaux et de loisirs profite également de la proximité immédiate d'enseignes de renom, tels que Ryanair, VHI Swiftcare Clinic l’hôtel Premier Inn, B&Q, Homestore & More, EZ Living et Harvey Norman. 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI IROKO ZEN

* Weight Average Lease Break : la durée résiduelle moyenne des baux

** Weight Average Lease Term : la durée moyenne des baux jusqu'à leurs termes

Source : Communiqué de presse - IROKO - décembre 2022