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Iroko ZEN : bilan Immobilier de l'année 2022
MeilleureSCPI.com a échangé avec Marion Bertrand, Co-head of Investment au sein de la société de gestion Iroko. Une interview exclusive pour faire le bilan immobilier pour l’année 2022 de la SCPI Iroko ZEN.
SCPI Iroko ZEN : un bilan immobilier, très satisfaisant pour 2022
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Marion Bertrand
Le bilan de l'année 2022, d'un point de vue immobilier, pour Iroko Zen et très satisfaisant.
Nous avons fini l'année dernière très contents, parce que nous avions une vingtaine d'actifs en portefeuille pour environ 30 millions d'euros sur trois pays.
Et nous avions comme grands objectifs cette année, d'une part, continuer à investir un certain nombre d'actifs, en restant sur des petites tailles d'actifs. C’est quelque chose qui est important pour nous.
Et d'autre part, de continuer la mutualisation du risque à la fois en termes de localisation, en termes de classe d'actifs, mais aussi en termes de locataires.
Du coup, nous avons réussi à cocher toutes les cases, puisque nous sommes passés d'un portefeuille de 30 millions d'euros à environ 225 millions d'euros en fin d'année, avec quasiment 40 actifs achetés.
Marion Bertrand, Co-head of Investment chez Iroko
Donc nous voyons que nous restons sur des volumes de petites tailles, ce qui est en ligne avec la stratégie aujourd'hui d'Iroko.
Nous avons également continué la mutualisation du risque en termes de localisation, puisque nous avons ouvert deux nouveaux pays : l'Irlande et les Pays-Bas.
Et nous avons poursuivi la mutualisation du risque en termes de classe d'actifs et de locataires, puisque nous continuons à faire attention à aller sur un petit peu toutes les catégories d'actifs, en privilégiant évidemment celles qui nous paraissent les plus adéquates aujourd'hui, notamment tout ce qui va être activités, logistique et commerces.
Nous essayons de faire toujours du bureau, mais sans être trop pondéré en bureaux.
Et nous faisons évidemment attention à nos locataires pour avoir une représentation de la société d'aujourd'hui, avec à la fois des petites PME, mais aussi des groupes.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI IROKO ZEN
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | ISR, Sans frais de souscription |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, santé |
| Localisation | Régions, Espagne, Irlande, Île-de-France, Irlande, Pays-Bas, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | IROKO agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 25 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI Iroko Zen | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 25 parts 202.00 € |
| SCPI Iroko Zen Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
