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Interpierre France acquiert 3 970 mÂČ de bureaux en VEFA en mĂ©tropole lyonnaise
PAREF Gestion annonce la réalisation d’une acquisition en VEFA au nord de Lyon (69), pour le compte de la SCPI Interpierre France. La livraison de l’actif de bureaux est prévu pour le troisième trimestre 2023.
Interpierre France investit dans des bureaux en VEFA
La SCPI Interpierre France finalise l’acquisition en VEFA d’un actif de bureaux, auprès de VINCI Immobilier. Le programme représente un montant d’environ 15 M€ HD, pour une livraison prévu pour le troisième trimestre 2023.
L’immeuble situé rue Georges Courteline à Villeurbanne, en métropole lyonnaise, développe une surface locative de 3 970 m² répartis sur 4 étages. Les bureaux seront entièrement loués à l’AFIP Formations dans le cadre d’un bail d’une durée de 12 ans ferme, un établissement privé d’enseignement supérieur.
Nous nous réjouissons de cette opération au côté de VINCI Immobilier et de l’AFIP. Ce programme situé dans la zone étudiante du grand Lyon et qui sera occupé par une école supérieure de qualité vient renforcer le portefeuille de la SCPI Interpierre France dans une des régions les plus dynamiques de France, et s’inscrit dans la logique de responsabilité environnementale et sociale qui anime PAREF Gestion.
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
La SCPI prône pour une stratégie d’investissement sélective et opportuniste
Cette nouvelle acquisition reflète la stratégie d’investissement sélective et opportuniste de la SCPI Interpierre France. A sa livraison, l’immeuble de bureaux sera, en effet, certifié BREEAM « Very Good » et labellisé « BiodiverCity ». Le bâtiment proposera 780 m² d’espaces verts en pleine terre, 545 m² de toitures végétalisées, ainsi que des composteurs et des abris pour la faune, réalisés à partir de matériaux issus de la démolition.
Par ailleurs, l’immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes du parc de la Tête d’Or et au cœur du campus de LyonTech-la Doua, plus grand quartier universitaire de Lyon et référence scientifique nationale. Situé au centre d’un maillage urbain mêlant habitations, commerces et entreprises, le bâtiment est facile d’accès depuis le centre de Lyon. Il est desservi par les lignes de tramway T1 et T4, à 20 minutes de la gare de la Part-Dieu.
Dans le cadre de cette transaction introduite par Sorovim, PAREF Gestion était conseillée par l’étude Oudot sur la partie notariale et Elan sur la partie technique. VINCI Immobilier, en qualité de vendeur, était assisté par l’étude Alcaix.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI INTERPIERRE FRANCE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Bureaux, activités, entrepôts |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 050 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 2/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse – PAREF Gestion – décembre 2021
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 210.00 ⏠|
| SCPI Paref Hexa rendement 2023 | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
