Inter Gestion REIM : CRISTAL Life réalise une acquisition en Irlande

Inter Gestion Groupe, par le biais de sa société de gestion Inter Gestion REIM, poursuit son expansion européenne avec l'acquisition significative d'un immeuble en Irlande. Cette initiative s'inscrit dans la stratégie de diversification et de développement de l'entreprise sur le marché européen.

Un investissement stratégique à Dublin

Acquisition clé

Le 25 mars 2024, Inter Gestion REIM a finalisé l'achat d'un immeuble à usage mixte d'une valeur de plus de 17 millions d'euros situé au cœur de Dublin, à l'adresse 21/24 Capel Street. Cet immeuble, construit en 2006, est stratégiquement placé près d'une ligne de tramway et d'une zone semi-piétonne, fréquentée par près de 2 millions de personnes chaque année.

Détails de l'actif

L'immeuble de 3 524 m² est loué à des locataires de premier plan, incluant SPAR au rez-de-chaussée et des bureaux occupés par des organismes étatiques. Cette configuration assure une stabilité locative et financière à long terme pour la SCPI CRISTAL Life.

Engagement ESG et Performance Durable

Réduction de l'empreinte carbone

Dans une démarche conforme aux exigences ESG, les bureaux sont alignés avec les objectifs de décarbonisation du CRREM. L'État irlandais a déjà réduit de 60% sa consommation de carbone dans cet immeuble et vise une réduction de 51% des gaz à effet de serre d'ici 2030.

Cette acquisition soutient notre engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, tout en renforçant la valeur à long terme de notre portefeuille immobilier - Franck Inghels, Directeur de la distribution chez Inter Gestion REIM.

Implications financières de l'acquisition

Structure du financement

L'acquisition, réalisée entièrement en fonds propres, valorise l'immeuble à 17 630 000€, avec un taux AEM attractif de 7,20%.

Tableau récapitulatif de l'investissement

Conseillers et partenaires de la transaction

Dans le cadre de cette opération, Inter Gestion REIM a été assistée par plusieurs experts de renom, incluant l'avocat William Fry, le DD technique GIA, l'expert BNP Paribas et le broker BNP Paribas BE. Le vendeur était Tetrarch Capital.

A Propos d'Inter Gestion REIM

Créée en 1990 et agréée par l'AMF, Inter Gestion REIM est reconnue pour sa gestion prudente et sa capacité à capter des opportunités sur des marchés de niche. Avec un portefeuille de gestion s'élevant à plus de 850 millions d'euros, la société de gestion propose deux SCPI principales : CRISTAL Rente et CRISTAL Life.

Cette acquisition en Irlande renforce non seulement la présence d'Inter Gestion Groupe en Europe mais témoigne également de son engagement à investir dans des actifs qui offrent à la fois un rendement stable et un impact environnemental positif.

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