Indicateurs positifs pour les SCPI CRISTAL Life & CRISTAL Rente

Des prix de part stables et attractifs

Avec un prix de part stable à 250 € pour CRISTAL Rente, et qui s’apprécie à 204 € pour CRISTAL Life, la Société de gestion Inter Gestion REIM affiche des indicateurs positifs quant aux deux produits d’investissement qu’elle propose.

La valeur de reconstitution, un indicateur clé

Dans un contexte de crispation du marché immobilier, la valeur de reconstitution, qui représente le montant total pour reconstituer à l’identique le patrimoine d’une SCPI, est l’indicateur clé pour offrir une vision pragmatique de la valeur de cette dernière. Le prix de souscription étant fixé par la Société de gestion dans un écart réglementaire de + ou - 10% de la valeur de reconstitution, celle-ci permet de juger de la bonne évaluation du prix de part mais aussi de son potentiel de hausse.

Des prix de part sous-cotés

En 2023, CRISTAL Life, la SCPI diversifiée autour des actifs essentiels à la vie des personnes (alimentaire, santé, bureaux…) dont le prix de souscription est de 204 €, affiche une valeur de prix de part sous cotée, proche des -10% de sa valeur de reconstitution, établie à 223,58 € (Valeur soumise à l'approbation des associés lors de la prochaine assemblée générale annuelle des associés). Concernant CRISTAL Rente, la SCPI des Grandes Enseignes (alimentaire, jardinerie, bricolage, restauration), son prix de souscription par part de 250 € est également bien inférieur à sa valeur de reconstitution qui s’élève, elle, à 268 €, offrant ainsi l’opportunité d’acheter des parts en dessous de la valeur réelle du patrimoine.

Une croissance significative des fonds

En 2023, les fonds d’Inter Gestion REIM ont bénéficié d’une croissance significative et de solides réalisations en France ainsi qu’en zone euro, satisfaisant un double objectif de performances, qu’il s’agisse du rendement potentiel des investissements mais aussi des perspectives de valorisation pour les investisseurs.

Une capitalisation en hausse

A la fin de l’année 2023, la capitalisation de CRISTAL Life s'élève à un total de 107 M€ avec 21 acquisitions en portefeuille, tandis que la capitalisation de CRISTAL Rente s'élève elle à 644 M€ avec 205 actifs.

Un exemple concret

Par exemple, un investisseur ayant acheté 10 parts de la SCPI CRISTAL Life en janvier 2023 a payé 2 040 € (10 x 204 €), soit un prix inférieur à la valeur réelle du patrimoine (10 x 223,58 € = 2 235,80 €).

Conseil : Il est important de diversifier son portefeuille de SCPI pour réduire les risques et optimiser les rendements.

Sources : Communiqué de presse Inter Gestion REIM

Conclusion

Les indicateurs positifs affichés par Inter Gestion REIM pour ses deux SCPI, CRISTAL Life & CRISTAL Rente, témoignent de son expertise en matière de gestion de fonds et de sélection d'actifs. Cependant, il est important de garder à l'esprit que l'investissement en SCPI comporte des risques et que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Ces indicateurs positifs pour nos deux SCPI, CRISTAL Life & CRISTAL Rente, permettent d’appuyer notre expertise en matière de gestion de fonds et de sélection des actifs sur lesquels nous investissons. Nous sommes ravis et fiers de pouvoir proposer aux investisseurs deux des plus beaux véhicules du marché et investissant dans des actifs liés à leurs besoins essentiels - Emilien Rodriguez, Directeur Général Délégué d’Inter Gestion REIM

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