IMMORENTE : nouvelle acquisition à Paris Ve pour la SCPI de Sofidy

IMMORENTE acquiert le siège de l’Institut Supérieur des Arts Appliqués

Sofidy, pour le compte de sa SCPI Immorente, a réalisé l’acquisition du siège de l’Institut des Arts Appliqués (LISAA), situé au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon. Cet ensemble immobilier de 2 430 m² a été entièrement rénové en 2019, date à partir de laquelle l’école de mode et du design “LISAA” a pris possession des lieux pour son nouveau campus parisien, dans le cadre d’un bail d’une durée de 10 ans. L’école fait partie du groupe GALILEO, comptant également des instituts de formation supérieure prestigieux tels que les Cours Florent, l’école de design Penninghen ou les écoles de commerce ESG.

Cette acquisition a fait l’objet d’un financement de la part d’une banque reconnue, permettant à la SCPI IMMORENTE d’user de l’effet de levier et démontrant la capacité de SOFIDY à exécuter des opérations « Core » créatrices de valeur dans de grandes capitales européennes. Le prix d’acquisition AEM s’élève à 30,1 millions d’euros.

IMMORENTE a commencé à constituer son patrimoine il y a près de 35 ans. Cette SCPI a donc acquis des biens durant plusieurs cycles immobiliers et dispose aujourd'hui d'un patrimoine dont le prix de revient est lissé. IMMORENTE est une SCPI “fonds de portefeuille” qui fait figure de référence sur le marché. Elle dispose d'un patrimoine fortement mutualisé de plus de 2500 actifs, positionnés sur différents segments de marché, principalement dans l'immobilier tertiaire, en France et en Europe.

Jean-Marc Peter, Directeur Général chez Sofidy

IMMORENTE, une SCPI au patrimoine diversifié depuis plus de 35 ans

Fondée en 1987, Immorente est la SCPI de rendement au patrimoine le plus vaste avec plus de 2 000 actifs détenus. La multiplicité de ses biens immobiliers détenus en portefeuille lui permet d’opérer une diversification tant géographique que typologique et ainsi de mutualiser les risques et l’épargne de ses clients. Ainsi, dans le cas d’un imprévu qui interviendrait au cours de la vie d’un immeuble détenu par la SCPI (vacance, impayé de loyers, sinistre…), l’effet négatif serait compensé par les autres revenus tirés des biens en location.

Le patrimoine d’Immorente se caractérise par des actifs situés dans les centres des villes et dans les grandes zones commerciales périphériques. La SCPI acquiert des biens de natures diverses : bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts… La société opère également une diversification géographique en France et se positionne également sur des biens situés en Europe afin de bénéficier de la situation macroéconomique de ces pays.

Immorente est la SCPI qui présente une des capitalisations les plus importantes du marché. Au 31/03/2021, celle-ci s’élève à 3 519 millions d’euros. Pour l’année 2020, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) atteint les 4,42 % soit une distribution annuelle de 14,88€ par part. La SCPI Immorente est accessible à un prix d’achat de 337€ pour un minimum de souscription de 4 parts.

Les points importants pour la SCPI Immorente