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Immobilier : Valeurs fortes en France malgré le taux, selon Friggit
Le monde immobilier, un domaine en constante évolution, a récemment vu une fluctuation intéressante en France, comme l'indiquent les études de Friggit.
Les Prix : Une surprenante stabilité
La stabilité des prix des logements, en dépit de l'augmentation des taux, est une tendance remarquable en 2023. L'indice Notaires-Insee montre une tendance intéressante avec des prix des logements anciens en France supérieurs de 71% par rapport à la période de référence de 1965-2001.
Parallèlement, l'indice des loyers montre une stagnation depuis 1982, une réalité qui diverge du marché immobilier de l'achat.
Cette dichotomie entre les indices de prix des logements et de loyer peut s'expliquer en partie par les politiques financières de ces vingt dernières années, notamment les faibles taux d'intérêt et l'extension des durées de prêt.
Volume : Des transactions en diminution
Fin août 2023, le nombre de transactions de logements anciens était en baisse, atteignant 955 000 unités sur l'année. Une tendance qui pourrait être influencée par l'augmentation des taux d'intérêt immobilier ces derniers mois.
De plus, la diminution constante de la dette immobilière des ménages indique une prudence accrue de la part des acheteurs, probablement influencée par les fluctuations des taux.
L'impact des SCPI sur le marché immobilier
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), communément appelées "Pierre-Papier", offrent aux investisseurs une alternative d'investissement immobilier. Avec la possibilité d'investir en immobilier dès 100 €, de nombreux investisseurs ont la chance de diversifier leurs portefeuilles. Alors que le marché immobilier traditionnel montre des signes de ralentissement, les SCPI de rendement et SCPI Fiscales pourraient offrir une solution de rechange viable pour de nombreux épargnants.
En 2023, le marché immobilier français présente des nuances : bien que les prix des logements restent élevés par rapport à leur tendance de long terme, la récente augmentation des taux d'intérêt a réduit le volume des transactions et en particulier le pouvoir d’achat immobilier. Pour une vision prospective du marché, la consultation des études et présentations de Friggit peut offrir un éclairage précieux.
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
