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Immo Placement : focus sur une des meilleures SCPI à capital fixe du marché
La SCPI Immo Placement est gérée par Atland Voisin, société de gestion experte sur le marché des SCPI. Immo Placement détient plus de 200 biens immobiliers dans son portefeuille. Cette SCPI à capital fixe a une capitalisation de 238 M€ et est disponible à partir de 885 euros.
1) Stratégie d’investissement de la SCPI Immo Placement
Depuis 1968, Immo Placement, SCPI à capital fixe, investit dans l’immobilier majoritairement de bureaux et de commerces dans les métropoles régionales, notamment en région Auvergne-Rhônes-Alpes. Fortement convaincue du rebond du commerce de centre-ville et des retail parks qui ont été les grands gagnants de la crise sanitaire, la SCPI a continué ses investissements pour profiter des opportunités intéressantes dans ce secteur du marché.
Depuis la dernière augmentation de capital qui a eu lieu en juin 2019 avec 15 millions d’euros levés, la SCPI a fortement investi, ce qui lui a permis d’acquérir pour plus de 40 millions d’euros d'actifs sur les trois dernières années et donc de valoriser son patrimoine avec des immeubles de qualité situés dans les métropoles françaises.
2) Performances de la SCPI Immo Placement
En 2021, la SCPI Immo Placement a délivré une performance de 5,53 %, largement au-dessus de la moyenne du marché qui était de 4,45 % en 2021.
Historiquement, Immo Placement se place parmi les SCPI qui réalisent les meilleures performances avec des rendements au-dessus des 5 %.
Au 1er trimestre 2022, Immo placement a investi 15M € dans des actifs offrant des rendements allant de 5,31 % à 6,40 %. Ce sont donc 12 actifs situés dans des métropoles régionales (principalement loués à Buffalo Grill et au groupe MAAF pour des agences) qui viennent agrandir le patrimoine immobilier de la SCPI.
Une stratégie d'investissement gagnante et résiliente sur le long terme, l’expertise de la société de gestion et une gestion prudente avec un endettement faible (14,80 %) sont à l’origine des bonnes performances d’Immo placement. Cette augmentation de capital permettra à la SCPI de continuer son développement et d’être régulièrement nommée pour les victoires de la pierre papier, comme en 2020 quand elle a obtenu le prix de la meilleure SCPI à capital fixe et a été récompensée pour ses résultats et sa bonne gestion, qui apportent de la performance et une épargne immobilière rémunératrice aux associés.
En investissant dans la SCPI Immo Placement, les épargnants peuvent donc se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, sans les contraintes de l’immobilier direct et avec une diversification et une mutualisation des risques. Accessible à partir d’une part, il est possible de devenir associé dès 885 euros lors des confrontations sur le marché secondaire.
Découvrez quelques actifs détenus par la SCPI Immo Placement :
Immeuble NOVAE Bât A (VEFA)
- Typologie : Bureau
- Surface : 2 550 m²
- Prix d’acquisition : 2 641 500 €
- Achat : 4T 2021
Albertville
- Typologie : Commerce
- Surface : 612 m²
- Prix d’acquisition : 3 515 000 €
- Achat : 1T 2022
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| Les points importants pour la SCPI Immo Placement | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part € |
| Immo Placement (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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