close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

ILC : l’indice indique une hausse de +6,69 % sur un an au 1T 2023

Publié par Jonathan Dhiver le 28 juin 2023 Mis à jour le 10 avr. 2024 3 min. de lecture
ilc-l-indice-indique-une-hausse-sur-un-an-au-1t-2023

Au 23 avril 2023, l’INSEE publie la nouvelle valeur en hausse de l’ILC au titre du premier trimestre 2023. Suivant la nouvelle méthode de calcul, l’indice des loyers commerciaux inscrit une progression annuelle de +6,69 %.

ILC : l’indice augmente de +6,69 % au 1T 2023

L’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) publie chaque trimestre une nouvelle valeur de l’indice ILC.

L’indice de prix demeure sur une dynamique haussière

Au premier trimestre 2023, l’indice des loyers commerciaux ou ILC affiche une variation annuelle de  +6,69 %, après avoir inscrit une progression +6,29 % au précédent trimestre (ILC du 4T 2022). L’indice de prix immobilier s’établit à 128,68, après la révision de la méthode de calcul de l’ILC.

Nouvelle méthode de calcul de l’ILC

Par le Décret n° 2022-357 du 14 mars 2022, une nouvelle méthode de calcul de l’ILC vient d’être mise en place, excluant l’indice du chiffre d’affaires du commerce de détail. Dorénavant, l’indice des loyers commerciaux est constitué par : 

75 % mIPCL (moyenne sur 12 mois de l’Indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers)

25 % mICC (moyenne sur 4 trimestres de l’Indice des prix de la construction neuve)

 

Evolution de l’indice des loyers commerciaux au 1T 2023

L’indice des loyers commerciaux compte parmi les indicateurs de l’évolution des performances pour les SCPI commerces, investissant dans l’immobilier commercial.

Calcul du nouveau loyer indexé sur la base de l’ILC

Pour rappel, l’application de l’ILC n’est pas obligatoire ni systématique. Le bailleur doit notamment insérer une clause d’indexation du loyer sur la base de l’indice ILC dans le contrat de bail commercial au moment de la signature du contrat. Les parties au contrat sont libres de définir le trimestre de référence pour la revalorisation du nouveau loyer mensuel. Le cas échéant, c’est la date d’anniversaire de la signature du bail qui sera retenu.

La révision du montant du loyer sur la base de l’indice ILC s’effectue sur la base de la formule suivante :

(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu) / Ancien ILC du trimestre retenu

L’indice trimestriel des loyers commerciaux fait office de référence pour la révision du prix à la consommation et du prix de la construction neuve. L’indice immobilier est appliqué pour la révision des baux commerciaux, pour les activités autres que commerciales et artisanales.

historique-de-l-evolution-de-l-indice

*Prochaine publication de l’ILC : fin septembre 2023

Source : INSEE & Indices-immobilier.com

À lire également :


Les points importants pour la SCPI AEW Paris Commerces
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts
AEW Paris Commerces bulletin trimestriel

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Indices immobiliers Indicateurs de performance Ilc Scpi commerces

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

Card image

ARTICLE PRÉCÉDENT

1T 2023 : ILAT par INSEE grimpe de 6,51%

27 juin 2023

La SCPI AEW Paris Commerces
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI AEW Paris Commerces
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article ILC : l’indice indique une hausse de +6,69 % sur un an au 1T 2023
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

ILC 2021 : LE SECTEUR IMMOBILIER GRIMPE DE 2,42% AU 4T

08 décembre 2023

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

INDICE ILC IMMOBILIER : +4,43% AU 2T 2022

05 décembre 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

ILC 2021 : LE SECTEUR IMMOBILIER GRIMPE DE 2,42% AU 4T

08 décembre 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

INDICE ILC IMMOBILIER : +4,43% AU 2T 2022

05 décembre 2023

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI AEW Paris Commerces, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE