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GMA Essentialis : vers un premier investissement en Allemagne

Publié par Jonathan Dhiver le 16 sept. 2022 Mis à jour le 12 janv. 2024 3 min. de lecture

Lancée en janvier 2022, la SCPI GMA Essentialis entame le pas pour réaliser son premier investissement en Allemagne. Le véhicule géré par Greenman Arth vise à se positionner sur le marché immobilier allemand de distribution alimentaire, à compter du second semestre 2022.

GMA Essentialis enclenche le pas vers l’immobilier de commerce allemande

Six mois après le début de sa commercialisation, la SCPI GMA Essentialis annonce un prochain investissement en Allemagne, au cours du second semestre 2022. Le jeune fonds d’investissement est en phase de faire ses premiers pas sur le marché immobilier commercial allemand, conformément à l’ADN du Groupe Greenman, la maison mère de Greenman Arth.

Cette SCPI commerce s’apprête à signer une première acquisition en Outre Rhin, avec comme locataire, un leader de la distribution en Allemagne. A date, rappelons que GMA Essentialis détient un patrimoine immobilier constitué de six actifs situés en France, loués à Carrefour, pionnier du concept d’hypermarché. Le parc immobilier est établi intégralement en régions de France, notamment à Bordeaux, Lyon, Marseille et Paris.

SCPI GMA Essentialis : une stratégie axée sur la distribution alimentaire

L’annonce de l’entrée de GMA Essentialis sur le marché allemand s’inscrit parfaitement avec la stratégie d’investissement mise en place par Greenman Arth. Rappelons, en effet, que la SCPI de rendement a pour objectif d’être un spécialiste qui s’adresse à des acteurs de l’immobilier dédiés à la distribution alimentaire (supermarché, hypermarché, commerces de proximité).

GMA Essentialis, c’est une SCPI qui va investir sur de l’immobilier dédié à la distribution alimentaire.
Guillaume Fraget, Directeur Commercial et des Partenariats de Greenman Arth

Sur cette thématique de distribution alimentaire, la SCPI GMA Essentialis réalise d’ailleurs de belles performances au cours du premier semestre 2022. A date, le fonds affiche une capitalisation de 17,6 M€ sur un portefeuille composé exclusivement de commerces en France. Ce qui a permis à la SCPI de distribuer un dividende de 2,70 € au titre du premier trimestre 2022, et d’autant au second trimestre 2022.

Les points importants pour la SCPI GMA Essentialis

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Commerce (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilier	Immobilier de commerce dédié à la distribution alimentaire
Localisation	Régions, Allemagne
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	GREENMAN ARTH agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit
Dernier prix acquéreur	200 €
Minimum de souscription	5 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Au 30/06/2022, la SCPI GMA Essentialis affiche un TOF ou taux d’occupation financier de 99,23 %. Ce qui démontre la pertinence des convictions et de la stratégie d’investissement de la SCPI sur l’immobilier de la distribution alimentaire.

Source : Patrimoine24

Les points importants pour la SCPI GMA Essentialis
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Commerce SCPI de rendement	Minimum de souscription 5 parts 206.00 €
GMA Essentialis (SCPI rendement)

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !