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GFI FORECIAL et FORECIAL 2 : 4 forêts acquises début 2025

Publié par Jonathan Dhiver le 15 avr. 2025

Mis à jour le 15 avr. 2025

4 min. de lecture

gfi-forecial-et-forecial-2-4-forets-acquises-debut-2025

Une stratégie forestière active pour les GFI FORECIAL et FORECIAL 2

Au 1er trimestre 2025, les groupements forestiers d’investissement FORECIAL et FORECIAL 2, gérés par FIDUCIAL Gérance, ont poursuivi leur politique d’acquisitions ciblées avec l'intégration de quatre nouvelles forêts situées dans des régions à fort potentiel sylvicole. Ces investissements permettent une diversification géographique maîtrisée et confirment l'engagement de FIDUCIAL Gérance dans une gestion durable des forêts, avec des actifs en cours de certification PEFC.

Des acquisitions structurantes pour FORECIAL

La forêt de Larsinthe II en Grande Sologne

La première acquisition a été réalisée le 19 décembre 2024, avec l’extension de la forêt de Larsinthe II, située dans le département du Loir-et-Cher (41), sur les communes de Gy-en-Sologne et Billy.

Superficie : 23 ha 01a 02ca
Prix global : 170 000 € HD
Prix/ha : 7 388 € HD
Valeur vénale estimée : 225 612 € (estimation expert forestier avant acquisition)
Peuplement : futaie de pin sylvestre et pin maritime, complétée par du chêne
Bail de chasse : saison 2025/2026
Certification PEFC : en cours

Cette forêt, non ouverte au public, favorise la biodiversité et bénéficie d’un Plan Simple de Gestion (PSG) en cours d’agrément. Elle s’inscrit dans la continuité stratégique de l’actif Larsinthe existant.

Le Bois des Souches dans l’Allier

Le 25 mars 2025, FORECIAL a finalisé l’acquisition du Bois des Souches, situé dans le département de l’Allier (03), à Vendat, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Superficie : 46 ha 13a 76ca
Prix global : 280 000 € HD
Prix/ha : 6 069 € HD
Valeur vénale estimée : 315 000 € (estimation expert forestier avant acquisition)
Peuplement : futaie irrégulière de chênes, orientée vers la production de bois d’œuvre
PSG : 2017-2032
Certification PEFC : en cours
Accessibilité : bonne accessibilité pour les véhicules et engins forestiers
Bail de chasse : en cours de négociation

Cette acquisition permet de consolider la présence de FORECIAL dans une région forestière de qualité, avec des conditions favorables à la production sylvicole.

FORECIAL 2 : Diversification régionale et valorisation cynégétique

La forêt d’Autrey en Haute-Saône

Au cours du mois de mars 2025, FORECIAL 2 a acquis une forêt de 40 ha 48 a à Autrey-lès-Gray dans le département de la Haute-Saône (70), une zone reconnue pour ses plaines et vallées de la Saône.

Prix global : 600 000 € HD
Prix/ha : 14 822 € HD
Valeur vénale estimée au 31/12/2024 : 650 000 €
Peuplement : futaie irrégulière de chêne, orientée bois moyen et gros bois
PSG : 2024-2043
Bail de chasse : déjà négocié pour la saison 2025/2026
Certification PEFC : en cours

Cette forêt bénéficie d’une localisation économiquement pertinente, avec un historique de gestion de plus de 40 ans dans la région, ce qui confère un ancrage local solide pour FORECIAL 2.

Le Bois des Trois Maisons en Seine-et-Marne

Également en mars 2025, FORECIAL 2 a complété son portefeuille avec l’achat du Bois des Trois Maisons, situé à Amillis, dans le département de la Seine-et-Marne (77), au cœur de la région forestière de la Brie.

Superficie : 70 ha 46 a
Prix global : 778 244 € HD
Prix/ha : 11 045 € HD
Peuplement : taillis avec réserves de chêne et de frêne, déjà régularisé
PSG : 2022-2036
Certification PEFC : en cours
Bail de chasse : en renégociation

Cette forêt se distingue par une forte valorisation cynégétique, une entrée rapide en production, et un potentiel d’agrandissement du périmètre de gestion du GFI dans la région.

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Tableau récapitulatif des acquisitions du 1er trimestre 2025

GFI	Forêt	Département	Surface (ha)	Prix global (€ HD)	Prix/ha (€ HD)	Valeur vénale estimée (€)
FORECIAL	Larsinthe II	Loir-et-Cher (41)	23ha 01a 02ca	170 000	7 388	225 612
FORECIAL	Bois des Souches	Allier (03)	46ha 13a 76ca	280 000	6 069	315 000
FORECIAL 2	Forêt d’Autrey	Haute-Saône (70)	40 ha 48 a	600 000	14 822	650 000
FORECIAL 2	Bois des Trois Maisons	Seine-et-Marne (77)	70 ha 46 a	778 244	11 045	non précisée

Une dynamique d’investissement au service de la gestion durable

Les acquisitions réalisées au 1er trimestre 2025 illustrent l’ambition de FIDUCIAL Gérance de poursuivre une stratégie fondée sur :

la sélection de forêts à fort potentiel sylvicole,
une gestion durable et certifiée PEFC,
la valorisation des produits forestiers et droits de chasse,
la diversification géographique des GFI pour mieux répartir les risques.

La mutualisation des moyens de gestion, les synergies régionales, ainsi que la cohérence des plans de gestion forestière contribuent à renforcer la valeur patrimoniale de ces groupements.