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Foncière des Praticiens : quelle est la stratégie d’investissement ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Cédric Thierbaud, Responsable du développement au sein de la société de gestion Foncière Magellan. Une interview exclusive pour présenter la stratégie d’investissement de la SCPI Foncière des Praticiens.
SCPI Foncière des Praticiens : améliorer le maillage territorial en infrastructures de santé
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Cédric Thiebaud
La stratégie d’investissement de la SCPI Foncière des Praticiens vise à tenter de résoudre une équation difficile entre l’allongement de la durée de vie et le vieillissement de la population, versus le manque important d’infrastructures de santé en France.
Cédric Thierbaud, Responsable du développement de Foncière Magellan
L’ambition de la SCPI Foncière des Praticiens va être d’améliorer le maillage territorial en infrastructures de santé, et également de fluidifier le parcours de soin, en accompagnant notamment le développement des locaux multi praticiens.
Pour se faire, la SCPI Foncière des Praticiens va se constituer un patrimoine d’actifs de santé dont la typologie peut, finalement, être rangée dans trois grandes catégories.
La première catégorie va être les lieux de consultation, de traitement et de soins. C’est une catégorie dans laquelle nous allons trouver, par exemple, des maisons médicales, des centres de santé, des hôpitaux.
Une deuxième catégorie c’est des locaux d’accompagnement et de rééducation, dans laquelle nous pouvons trouver, par exemple, des maisons d’accueil spécialisées pour personnes handicapées, des centres de rééducation, des centres spécialisés de soins de suite, ou des centres dédiés à l’autisme.
Et enfin, une troisième catégorie, qui sont des locaux supports de secteur de la santé. Nous pouvons trouver dans cette catégorie des laboratoires de recherche, des centres de recherche et également des pharmacies.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A fonds de partage, ISR, Life Science, spécialisée, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Immobilier de santé |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FONCIERE MAGELLAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 1 100 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
À lire également :
| Les points importants pour la SCPI Foncière des Praticiens | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1100.00 € |
| Foncière des Praticiens (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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