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Foncière des Praticiens : deux actifs rejoignent le patrimoine immobilier de santé
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Société indépendante et engagée de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers, Foncière Magellan annonce l’acquisition de deux actifs au nom de Foncière des Praticiens. La SCPI dédiée à la santé étoffe son patrimoine immobilier et renforce son positionnement dans les zones d’activités dynamiques et idéalement desservies.
Foncière des Praticiens acquiert un immeuble à Villiers-sur-Marne
La jeune SCPI Foncière des Praticiens poursuit son développement et conclut l’acquisition d’un immeuble à ossature bois à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne. Une opération qui renforce la présence de la SCPI dans le département, après avoir acquis en juin 2021, un centre de santé de 1 929 m².
L’actif en R+2 développe une surface de 1 900 m². L’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation intégrale en 2022, et est prévu d’ouvrir en 2023 après la réalisation de travaux d’aménagement. Il est loué à deux locataires engagés dans le cadre de baux commerciaux fermes de neuf ans, dont un centre médico-dentaire.
L’immeuble sera idéalement situé au cœur du futur quartier Marne-Europe, un belvédère naturel conçu comme un archipel urbain et promis à devenir une polarité métropolitaine majeure de l’Est francilien. Il sera localisé à quelques centaines de mètres de la future station « Bry-Villiers-Champigny » de la ligne 15 du métro, dont l’ouverture est prévue pour 2025. Il profite également de sa proximité de la gare du RER « Villiers-sur-Marne, Le Plessis Trévise ».
![Un immeuble à ossature bois à Villiers-sur-Marne un-immeuble-à-ossature-bois-à-villiers-sur-marne](/uploads/blog/06-12-2022-scpi-fonciere-des-praticiens-immeuble-ossature-bois-638f050fa57af.jpg)
La SCPI santé de positionne sur un ensemble immobilier mixte à Loos
Foncière des Praticiens a également fait l’acquisition d’un ensemble immobilier mixte de bureaux et de laboratoires, situé à Loos, au sud-ouest de Lille (Nord). L’immeuble livré en 2001, s’étend sur 6 530 m² et fera l’objet de travaux de rénovation énergétique.
L’actif est installé au cœur d’EuraSanté, parc d’activité et pôle d’excellence dédié aux recherches liées aux biotechnologies. EuraSanté, qui lui-même est situé au cœur de l’un des plus grands campus hospitalo-universitaires d’Europe. L’ensemble immobilier bénéficie de sa proximité de l’arrêt de métro « CHU EuraSanté », terminus de la ligne 1, situé à environ 600 mètres.
![Un ensemble immobilier mixte de bureaux et de laboratoires à Loos un-ensemble-immobilier-mixte-de-bureaux-et-de-laboratoires-à-loos](/uploads/blog/06-12-2022-scpi-fonciere-des-praticiens-immobilier-mixte-bureaux-laboratoires-638f05548b04f.jpg)
Ces deux nouvelles acquisitions s’inscrivent pleinement dans le cahier des charges immobilier de la SCPI Foncière des Praticiens et viennent compléter un portefeuille dont la croissance se poursuit. Répondant parfaitement à la stratégie globale de diversification et de maillage du territoire, ces opérations participent également à fournir des réponses concrètes à des problématiques et enjeux de santé à l’échelle nationale.
Romain Setrouk, Directeur des Investissements de Foncière Magellan
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | A fonds de partage, ISR, Life Science, spécialisée, à crédit |
Sous-jacent | Immobilier de santé |
Localisation | Régions, Île-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | FONCIÈRE MAGELLAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Liquidité | Très réduite |
Dernier prix acquéreur | 1 100 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 4/7 |
Risques SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - FONCIÈRE MAGELLAN - décembre 2022
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Les points importants pour la SCPI Foncière des Praticiens | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1100.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !