Foncière des Praticiens acquiert 3 actifs en Belgique 🏢🇧🇪

Acquisition de trois maisons d’accueil spécialisées pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens

La société Foncière Magellan, acteur engagé dans le développement urbain des territoires, fait un pas audacieux en direction de l’Europe avec l'acquisition de trois maisons d'accueil spécialisées (MAS) en Belgique. Cette opération est conduite en partenariat avec IACI Real Estate, une société spécialisée dans le secteur de la santé et du commerce, et deux entrepreneurs de Charleroi, dont Thierry Baleriaux. Il s'agit d'une première pour la SCPI Foncière des Praticiens à l'échelle européenne.

La SCPI Foncière des Praticiens, SCPI à capital variable et fonds immobilier labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), a pour objectif de créer un patrimoine immobilier de santé qui pallie le manque d’infrastructures de santé publiques. Son action se base sur le besoin d'offrir un parcours de santé plus fluide et performant. Sa croissance a été particulièrement remarquable ces derniers mois avec l'acquisition d'un ensemble immobilier destiné à la création d'un hôpital de jour à Saint Grégoire et l'achat d'un laboratoire de recherche à Loos (Nord). Plus récemment, la SCPI a acquis une maison médicale à Sangatte (proche de Calais) de 1 784 m² regroupant une dizaine de praticiens spécialisés.

Elargissement du périmètre d'intervention et fidélité à la stratégie d'origine

Foncière Magellan cherche à élargir le périmètre d’intervention du fonds immobiliers Foncière des Praticiens, tout en restant fidèle à sa stratégie. Cette stratégie maîtrisée vise à privilégier des lieux de consultation en cœur de ville ou à proximité de centre d'hospitalisation, des locaux d’accompagnement, de rééducation et de recherche dans des zones déficitaires en infrastructures médicales et sociales. Ainsi, Foncière Magellan (SGP)  a cette fois ciblé 3 MAS destinées à l’accueil de personnes en situation de handicap en Wallonie.

Projets à venir : des maisons d'accueil spécialisées en Wallonie

Ces trois nouveaux projets, situés sur les communes de Philippeville, Villers-le-Gambon et Chimay, ont été acquis en VEFA et seront livrés entre le quatrième trimestre 2024 et le deuxième trimestre 2025. Chaque site disposera de 5 bâtiments pouvant accueillir 80 résidents. Les MAS seront louées dans le cadre de baux fermes de 25 ans à la société INQHAS (Institutions Qualitatives dédiées au Handicap et à la Santé), opérant dans le secteur de l’accueil de personnes en situation de handicap en Belgique. Les travaux de construction du premier site débuteront dès le mois de juin 2023.

« Nous sommes fiers d’accompagner ce projet qui permettra de pallier le manque cruel de structures d’accueil pour personnes en situation de handicap, un véritable enjeu sociétal. » déclare Florian du Mesnil, Fund Manager chez Foncière Magellan.

« Ce programme, qui a débuté en 2018 avec l’acquisition du site de Philippeville, va créer plus de 240 emplois dans la botte du Hainaut. Chaque MAS aura sa propre identité comme l’hippothérapie ou encore l’horticulture et répondra aux dernières normes en vigueurs en termes d’hébergement » poursuit Ludovic Coulon, Directeur Général d’IACI Real Estate.

Foncière Magellan et ses partenaires travaillent ainsi à proposer aux investisseurs des projets à la fois attractifs et porteurs de sens. Une philosophie qui permettra à des épargnants d’épargner dans Foncière des Praticiens avec des convictions fortes. 

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