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Fiducial Gérance ajuste la valeur de certaines SCPI
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des instruments incontournables pour diversifier son portefeuille. Dans ce contexte, Fiducial Gérance, un acteur réputé dans la gestion de SCPI, a récemment réajusté la valeur des parts de plusieurs SCPI sous gestion.
Contexte du marché immobilier
Le marché immobilier, bouleversé par divers facteurs tels que la reprise de l'inflation, le ralentissement économique, et la remontée rapide des taux d'intérêts, subit une transformation profonde. Les modifications dans les modalités de travail, le développement du e-commerce et la transition énergétique ont mis à l'épreuve les commerces, particulièrement en centre-ville.
Dans ce panorama, l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a mis en avant l’importance de la transparence et a conseillé aux sociétés de gestion de revaloriser les actifs immobiliers des SCPI à capital variable.
Les ajustements de Fiducial Gérance
Fiducial Gérance a adapté les valeurs de parts des SCPI, faisant preuve de prudence et de transparence. Les SCPI "Commerce" Buroboutic et Ficommerce ont connu une baisse, tandis que les valeurs des Logipierre 3 et Pierre Expansion Santé sont maintenues. Selectipierre 2 a confirmé la hausse de mars 2023.
Les nouvelles valeurs au 1er octobre 2023
SCPI | Buroboutic | Ficommerce | Sélectipierre 2 | Pierre Expansion Santé | Logipierre 3 |
Prix de souscription | 230,00€ | 210,00€ | 773,00€ | 267,00€ | 1 600,00€ |
Variation au 01/10/2023 | -13,86 % | -8,70 % | 0,00 % | 0,00 % | 0,00 % |
Valeur reconstitution | 246,15€ | 227,89€ | 830,03€ | 284,32€ | 1 658,61€ |
Décote | -6,56 % | -7,85 % | -6,87 % | -6,09 % | -3,53 % |
Valeur de réalisation | 206,80€ | 190,34€ | 692,99€ | 235,01€ | 1 398,43€ |
Prix de retrait | 207,00€ | 189,00€ | 695,70€ | 240,30€ | 1 440,00€ |
Tableau Récapitulatif
SCPI | Ajustement | Taux d'Occupation Financier | Taux d'encaissement des loyer |
Buroboutic | À la baisse | 94 - 100 | 97 - 100 |
Ficommerce | À la baisse | 94 - 100 | 97 - 100 |
Logipierre 3 | Maintien | 94 - 100 | 97 - 100 |
Pierre Expansion Santé | Maintien | 94 - 100 | 97 - 100 |
Selectipierre 2 | À la hausse | 94 - 100 | 97 - 100 |
Implications pour les investisseurs
Les révisions effectuées par Fiducial Gérance soulignent l'importance pour les investisseurs de comprendre les dynamiques du marché. L'investissement en SCPI est une stratégie à long terme, traversant différents cycles immobiliers, et est adapté pour ceux qui recherchent des revenus locatifs réguliers. Les ajustements indiquent la solidité des SCPI de Fiducial Gérance, et la résilience de ces instruments dans un marché changeant.
En somme, les SCPI de Fiducial Gérance ont démontré leur robustesse et leur adaptabilité dans un marché en perpétuelle évolution. L'ajustement des valeurs de parts est un processus naturel qui reflète les fluctuations du marché, et permet aux investisseurs de faire des choix éclairés. Avec la diversité des SCPI disponibles, il est essentiel de faire un comparatif SCPI avant de prendre une décision d’investissement.
Sources : Fiducial Gérance
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 267.00 € |
| Pierre Expansion Santé - Prix de part | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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