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Eurovlays, comment investir dans cette SCPI en 2022 ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Chaury, Directeur Général au sein de la société de gestion Advenis REIM. Une interview exclusive sur les différentes modalités de souscription à des parts de la SCPI Eurovalys.
SCPI Eurovalys : comment souscrire des parts en 2022 ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de Jean-François Chaury
Nous pouvons investir dans la SCPI Eurovalys, en direct, en pleine propriété.
La part est Ă 1 030 âŹ. Nous pouvons souscrire Ă partir dâune part.
Cela veut dire que nous avons un accĂšs, en tant quâinvestisseur, au marchĂ© allemand, via 1 030 âŹ.
Jean-François Chaury, Directeur Général chez Advenis REIM
Câest un accĂšs qui peut ĂȘtre diversifiant pour des investisseurs français qui ne peuvent pas aller naturellement investir en Allemagne. Câest un point qui peut ĂȘtre intĂ©ressant.
Nous pouvons bien entendu acheter aussi en nue-propriété, pour des revenus différés.
Quand nous achetons en pleine propriété, nous avons des revenus trimestriels.
Quand nous achetons en nue-propriété, ce sont des revenus différés.
Nous pouvons, effectivement aussi, si nous sommes une entreprise, un holding ou une sociĂ©tĂ© Ă lâIS, dĂ©tenir aussi des parts.
Quand nous avons une trĂ©sorerie plus ou moins longue, et que nous avons besoin de diversification, dâaller chercher un peu de revenus, nous pouvons souscrire des parts. Pourquoi ?
Parce que lâimpĂŽt est payĂ© de ces revenus Ă©trangers en Allemagne directement. LâimpĂŽt allemand est Ă 15,825. Donc, si vous avez un impĂŽt français supĂ©rieur Ă 15,825, ce qui est en rĂšgle gĂ©nĂ©rale, le cas, vous avez aussi cette possibilitĂ© dâinvestir et de bĂ©nĂ©ficier de cette ânon double impositionâ, et de cet impĂŽt qui est un peu moins important en Allemagne quâen France.
Les points importants pour la SCPI Erovalys
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégiorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, autres, entrepĂŽts |
| Localisation | Allemagne |
| Capital | Variable |
| Société de gestion | ADVENIS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit |
| Horizon de placement | Long terme |
| Revenus | Revenus trimestriels |
| Dernier prix acquéreur | 1 030 ⏠|
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI Eurovalys | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 960.00 ⏠|
| Eurovalys (SCPI rendement) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
