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Et si vous partiez en vacances dans un hôtel détenu par une SCPI ?
Les SCPI couvrent tout le territoire national pour l’ensemble des typologies d’actifs. Il arrive donc régulièrement que vous passiez à côté d’un immeuble détenu par une SCPI dont vous détenez des parts. En cette période estivale, il n’est pas non plus impossible que vous soyez en vacances dans l’un des hôtels détenus par les SCPI dédiée à l’investissement hôtelier et touristique. Parmi ces SCPI Spécialisées, nous vous proposons la présentation de quelques-unes d’entre elles dans l’objectif de vous donner des idées pour vos prochaines vacances….
SCPI Atream Hôtels
La SCPI Atream Hôtels est une SCPI de rendement dédiée à l’investissement hôtelier et gérée par la société de gestion Atream. Lancée en 2016, elle présente une capitalisation de plus de 220 millions d’euros au 31 mars 2021.
La SCPI Atream Hôtels détient 17 hôtels dans le cadre d’une détention directe ou de participations contrôlées et un hôtel dans le cadre d’une détention indirecte non contrôlée.
Cette SCPI Spécialisée affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 2,37 % en 2020. Elle présente un taux d’occupation de 81 % au 31 mars 2021. Ses hôtels se situent en France à hauteur de 20% en France, le reste étant localisé en Allemagne, en Belgique et aux Pays-Bas.
Sur ce premier trimestre 2021, la troisième vague a encore largement impacté le secteur touristique et hôtelier. La SCPI a toutefois été en mesure de distribuer 5,01€ par part, soit un dividende sur valeur de marché annualisé de 2%.
Côté investissements, la SCPI Atream Hôtels a signé une promesse fin mars dernier pour l'acquisition d’un hôtel 3*** à Amsterdam. Elle prouve sa résilience et sa volonté de continuer à saisir les meilleures opportunités possibles pour ses épargnants. De ce fait, elle compte bien profiter du rebond économique se profilant pour proposer un taux de distribution sur valeur de marché supérieur non garanti. Atream Hôtels fera aussi l’objet d’une fusion avec la SCPI Pierre Altitude spécialisée dans le secteur du tourisme et de la montagne.
La SCPI Atream Hôtel est accessible à un prix de souscription de 1000 €, pour un minimum de cinq parts.
Parmi les hôtels détenus, celui de Saint-Raphaël peut convenir à vos critères estivaux. Pierre & Vacances en est l’exploitant proposant 64 chambres représentant une surface totale de 3 353 m².
Les points importants pour la SCPI Atream Hôtels
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Hôtels |
| Sous-jacent | Hôtels |
| Localisation | Allemagne, Belgique, Régions, Pays-Bas |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATREAM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurace-vie, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 000 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo
La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier d'hôtellerie et gérée par la société Aestiam. Au 31 mars 2021, elle présente une capitalisation de plus de 80 millions d’euros.
Cette SCPI Spécialisée détient 18 immeubles représentant une surface de plus de 44 000 m² dont 75 % d’hôtels. Parmi ces derniers, nous pouvons citer un établissement 4* près de Bruxelles acquis pour près de 10 millions d’euros en 2020. La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo a d’ailleurs réalisé trois acquisitions en 2020, et ce malgré la crise sanitaire, pour un montant total de 30 millions d’euros.
Au 31 mars 2021, elle concentre la majorité de ses investissements en France avec 68 % du patrimoine total. La part des actifs détenus à l’étranger atteint plus de 30% en Belgique et en Allemagne.
En 2021, grâce aux nombreuses mesures d’accompagnement, elle présente un taux d’occupation financier maximal de 100 %. L'acompte distribué devrait augmenter au cours de l’année à mesure que la situation sanitaire s’améliore et que le rebond économique se confirme.
La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo est accessible à un prix de souscription de 250 €, pour un minimum de 10 parts.
Si vous souhaitez visiter la belle ville de Genève en Suisse, alors l’hôtel situé Ferney Voltaire vous conviendra parfaitement.
Les points importants pour la SCPI Cap'Heberigimmo
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Hôtels |
| Sous-jacent | Hôtels |
| Localisation | Régions, Belgique, Île-de-France, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
SCPI Logipierre 3
La SCPI Logipierre 3 est une SCPI spécialisée dans l'hôtellerie et les résidences gérées. Au 31 mars 2021, elle détient 6 actifs répartis à hauteur de 70 % en régions et 30 % à Paris.
La SCPI Logipierre 3 investit principalement dans des résidences hôtelières et résidences gérées situées à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Elle a su accompagner ses exploitants tout au long de l’année 2020 et espère désormais profiter du renouveau sanitaire permis par l’intensification des campagnes de vaccination pour afficher des rendements en accord avec leurs objectifs.
Pour ce faire, elle poursuit sa stratégie autour d’une tendance démographique forte liée à la mobilité et la pénurie de résidence dont la population fait l’objet.
Bien qu’elle affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 1,75 %, la SCPI Logipierre 3 a régulièrement reçu des récompenses ces dernières années en présentant la meilleure performance globale sur 10 ans. L’investissement en parts de SCPI est un investissement long-terme.
La SCPI Logipierre 3, gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, est accessible à un prix de part de 1600 € et pour un minimum de 5 parts.
Profitez de la Côte d’Azur en vous rendant à Nice où la SCPI Logipierre 3 est propriétaire de deux résidences hôtelières.
Les points importants pour la SCPI Logipierre 3
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Hôtels |
| Sous-jacent | Hôtels, commerces |
| Localisation | Régions,Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FIDUCIAL GERANCE agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 600 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
| Les points importants pour la SCPI ATREAM Hôtels | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Hôtels, tourisme, loisirs SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 1000.00 € |
| ATREAM Hôtels | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
