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Epargne Pierre sâinstalle dans un retail park Ă Saint-Malo
Dans une démarche de diversification de son patrimoine immobilier, Epargne Pierre réalise l’acquisition d’un retail park à Saint-Malo. L’opération réalisée par Atland Voisin renvoie également à une mutualisation de revenus attrayante.
Epargne Pierre acquiert un retail park multi locataires
La SCPI Epargne Pierre étoffe son parc immobilier et acquiert un retail park d’une surface utile totale de 6 804 m². L’ensemble est composé de 15 cellules commerciales ainsi que de cinq bureaux, auxquels s’ajoutent 265 emplacements extérieurs.
Le retail park est idéalement situé au centre de la Zone Commerciale de la Madeleine, à l’entrée de Saint-Malo. Le site attire chaque année de nombreux visiteurs et touristes et profite d’une bonne accessibilité via la gare TGV et les axes majeurs et transports en commun qui le relient au centre-ville.
L’ensemble de commerces multi locataires est loué à 19 enseignes, dont de grands noms de la distribution tels que Billabong, Celio, Générale d’optique ou encore SFR. Le portefeuille affiche actuellement un taux d’occupation physique de 97 %, qui lui confère un rendement immobilier immédiat de 4,91 %, acte en mains, pour un prix d’acquisition de 24,2 M€.
La SCPI régionale consolide sa présence sur le marché de commerces
Grâce à cette nouvelle acquisition, Epargne Pierre conforte sa présence sur le marché des commerces dans des zones de chalandises dynamiques. Ce portefeuille s’inscrit parfaitement dans les critères de sélection de la SCPI, de part la qualité de l’actif et celle des locataires.
Le retail park présente un réel potentiel de rentabilité pour la SCPI diversifiée, qui détient 30,7 % de commerces dans son patrimoine (au 30/09/2022). Rappelons que la SCPI Epargne Pierre prône la détention d’un patrimoine immobilier diversifié, avec une prépondérance de bureaux (54,3 % au 30/09/2022).
L’opération porte sur un ensemble de commerces situés à Saint-Malo au sein de la Zone Commerciale de La Madeleine, leader sur sa zone de chalandise. L’ensemble est loué à 19 locataires assurant une mutualisation intéressante des revenus.
Lawrence DELAHAYE, directeur général adjoint chez Atland Voisin
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Diversifiée, ISR, Régionale |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepôts, hôtels, logements |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 208 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2022
| Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
| SCPI Epargne Pierre Avis | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
