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Ăpargne Pierre signe un Sale & Leaseback de plus de 75,5 MâŹ
Dans le cadre de son partenariat avec le groupe Colas, Atland Voisin annonce l’acquisition d’un portefeuille de bureaux et activités pour le compte de la SCPI Épargne Pierre. 38 actifs rejoignent ainsi le patrimoine immobilier du fonds, avec un programme préétabli pour les actions ISR à mettre en place.
Épargne Pierre signe pour un portefeuille de bureaux et activités
Atland Voisin annonce une nouvelle opération réalisée en partenariat avec le groupe Colas. Dans le cadre d’un Sale & Lease Back, Épargne Pierre a fait l’acquisition d’un portefeuille composé de 38 actifs, notamment de bureaux et de locaux d’activités, représentant une surface utile totale de 52 532 m². Les actifs sont situés en région Nord-Est et Sud-Est, à Amiens, Saint-Priest, La Chapelle Saint-Luc, Malay-Le-Grand et Abbeville entre autres.
Cette opération permet de poursuivre notre partenariat avec le groupe Colas (4ème opération) et offre un profil rendement / risque attractif grâce à la mutualisation du risque locatif, à la pérennité et à la solvabilité du locataire, et à la signature de baux fermes d’une durée de 12 ans. Le portefeuille fera l’objet d’un programme de travaux conséquent pour satisfaire notre politique ISR tout en améliorant les conditions de travail des collaborateurs de Colas
Lawrence DELAHAYE, Directeur Général Investissements d’Atland Voisin
Source : Atland Voisin
17 M€ alloués aux actions ISR menées par la SCPI Épargne Pierre
Conformément à sa stratégie ISR, le portefeuille immobilier intègre le patrimoine immobilier de la SCPI Épargne Pierre dans la catégorie Best-in-progress. Un programme de travaux, estimé à 17,5 M€, sera réalisé sur l’ensemble du portefeuille. Les travaux seront partiellement à la charge du fonds, en qualité d’acquéreur, moyennant un loyer complémentaire rémunéré à hauteur de 7 % l’année.
Le programme comprend entre autres :
- un travail de remontée des données de consommations énergétiques réelles des actifs ;
- des mesures de qualité de l’eau et de la qualité de l’air afin d’assurer le bien-être du locataire ;
- un livret d’accueil des occupants ainsi qu’un guide des pratiques écoresponsables ;
- et la réalisation d’une étude de résilience climatique.
Il est à préciser que le portefeuille est intégralement loué à la société Colas SA, engagée dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 12 ans, ayant pris effet à la date d’acquisition. Le portefeuille offre ainsi un rendement immobilier immédiat de 5,91 %, acte en main, pour un montant d’acquisition de plus de 75, 52 M€.
Les points importants pour la SCPI Épargne Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Diversifiée, ISR, Régionale |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepôts, hôtels, logements |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 208 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2022
| Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
| SCPI de rendement Epargne Pierre | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
