Épargne Pierre se positionne à Saint-Herblain

Atland Voisin réalise l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Saint-Herblain, pour le compte de la SCPI Épargne Pierre. La société civile de placement immobilier consolide son allocation de bureaux en régions françaises.

Épargne Pierre s’installe dans le 2è pôle d’emploi de Nantes

Dans une démarche active de développement, Épargne Pierre signe un ensemble immobilier, essentiellement consacré aux bureaux. L’immeuble développe une surface utile totale de 9 858 m², réparties sur deux bâtiments. Il dispose également de 167 emplacements de stationnement intérieurs et 70 extérieurs.

Le site est situé dans le Parc Atlantis créée en 2002, à Saint-Herblain, bénéficiant d’une bonne accessibilité. Il est, en effet, desservi par le périphérique, la ligne de tramway et une voie express. L’ensemble immobilier de bureaux est situé à 300 m à pied du centre commercial Atlantis, et 20 minutes en voiture du centre-ville de Nantes.

Outre la qualité de l’actif et de son emplacement, l’immeuble est intégralement loué à CBP France, expert en assurance emprunteur. Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme résiduelle de près de 6 ans, pour un montant de loyer particulièrement compétitif par rapport au marché local. Ce qui est favorable à la fidélisation du locataire.

Source : Atland Voisin

La SCPI Épargne Pierre renforce sa présence sur le marché de bureaux en régions

L’opération porte sur un immeuble de bureaux situé à Saint-Herblain au cœur du Parc Atlantis, pôle tertiaire majeur qui représente le 2ème pôle d’emploi de Nantes. L’ensemble de bureaux est loué à un locataire solide qui y a installé son siège social depuis 2012, avec un engagement ferme de six ans. 

Lawrence DELAHAYE, Directeur Général Investissements d’Atland Voisin

Une fois de plus, Atland Voisin démontre sa capacité à sélectionner les actifs répondant au mieux à la stratégie d’investissement établie pour son véhicule de placement immobilier. Rappelons que la SCPI Épargne Pierre se positionne sur le marché immobilier d’entreprise en régions française.

La SCPI de rendement privilégie les actifs de qualité, profitant de l’attractivité et du dynamisme des grandes métropoles françaises. Par ailleurs, l’ensemble immobilier intègre la catégorie “Best-in-progress”, dans le cadre du label ISR. Des actions sont d’ors-et-déjà prévues pour améliorer les conditions environnementales et  de gouvernance de l’immeuble.

Les points importants pour la SCPI Épargne Pierre

Pour cette opération, Atland Voisin communique un montant d’investissement de 24,2 M€, pour un taux de rendement de 5,20 %, acte en main, à l’acquisition.

Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - janvier 2023