Épargne Pierre Europe se diversifie avec 2 actifs de santé en Espagne

En octobre 2024, ATLAND Voisin, via sa SCPI Épargne Pierre Europe, a annoncé l’acquisition de deux centres de santé mentale en Espagne pour un montant total de 12 millions d’euros. Ces acquisitions, situées dans les régions de Madrid et de Catalogne, marquent une étape importante dans la diversification du portefeuille immobilier de la SCPI, particulièrement dans le secteur de la santé.

Un positionnement stratégique dans le secteur de la santé mentale

Les deux établissements acquis par ATLAND Voisin répondent à des besoins croissants dans le domaine de la santé mentale. Le premier, situé à Alpedrete, près de Madrid, est un centre spécialisé dans la réhabilitation psychosociale des personnes souffrant de troubles mentaux sévères. Il couvre une surface de 845 m² et dispose de 33 lits.

Le second centre, situé à Canet de Mar, près de Barcelone, se concentre sur les troubles du comportement alimentaire et le suivi des adolescents souffrant de troubles du comportement. Ce site s’étend sur 3 200 m², avec une capacité de 88 lits et 15 places en hôpital de jour.

Les chiffres clés des acquisitions

Nicolas Porcheron, Directeur Investissements Santé chez ATLAND Voisin explique :

Ces deux acquisitions renforcent la diversification du patrimoine de la SCPI Épargne Pierre Europe

Un partenariat avec des opérateurs spécialisés

Les deux centres de santé mentale sont opérés par des filiales du groupe Clariane, acteur majeur dans le secteur des soins en Espagne. Le centre de Madrid est géré par Grupo 5, tandis que celui de Catalogne est opéré par ITA. Ces deux acteurs sont connus pour leur expertise dans le traitement de patients souffrant de troubles mentaux graves.

Les deux établissements font l’objet de baux de 15 ans, permettant ainsi une stabilité et une visibilité à long terme pour la SCPI Épargne Pierre Europe. Ces baux permettent également de consolider la relation entre ATLAND et le groupe Clariane, dont les besoins en infrastructures de soins croissent à travers l'Europe.

Les avantages de ces acquisitions pour ATLAND

• Diversification géographique : Expansion du portefeuille en Espagne, avec des actifs situés dans des zones stratégiques (Madrid et Barcelone).
• Partenariats solides : Collaboration renforcée avec Clariane, un acteur clé dans le domaine de la santé.
• Baux longs termes : Stabilité locative avec des contrats de 15 ans.

Cette opération consolide notre relation avec le groupe Clariane et nous permet de déployer des capitaux à long terme en Europe

Une stratégie de diversification pour Épargne Pierre Europe

L’acquisition de ces deux centres s’inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI Épargne Pierre Europe, qui investit déjà dans des cliniques opérées par Grupo 5. En se positionnant sur des actifs liés à la santé mentale, ATLAND Voisin se renforce sur un secteur en pleine expansion, tout en répondant à des besoins croissants dans ce domaine.

Cette diversification permet également à la SCPI d'étendre son empreinte européenne et d'offrir à ses associés des actifs stables et résilients face aux incertitudes économiques.

Avantages de l’investissement dans la santé mentale

• Croissance des besoins en infrastructures dédiées à la santé mentale en Europe.
• Visibilité locative avec des baux de long terme.
• Résilience des actifs de santé face aux fluctuations du marché immobilier.

Conclusion : Une acquisition prometteuse pour l'avenir

Avec cette nouvelle acquisition, ATLAND Voisin continue de diversifier son portefeuille, tout en renforçant son positionnement sur le marché de la santé mentale en Europe. La collaboration avec des opérateurs comme Grupo 5 et ITA ainsi que des baux de longue durée confirment l’engagement d’ATLAND à investir dans des actifs à haute valeur ajoutée.

Ces acquisitions marquent une étape importante dans le développement de la SCPI Épargne Pierre Europe, en se concentrant sur des secteurs clés comme la santé

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