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Epargne Pierre acquiert 6 magasins Intersport pour 28 MâŹ
Au mois dâoctobre 2021, la SCPI Epargne Pierre a fait lâacquisition dâun portefeuille de six magasins Intersport. La sociĂ©tĂ© de gestion ATLAND Voisin annonce un investissement immobilier dâun montant de 28 MâŹ.
Epargne Pierre met la main sur 6 magasins Intersport
La SCPI Epargne Pierre consolide son patrimoine immobilier avec lâacquisition dâun portefeuille de six magasins Intersport.
Un portefeuille de 17 566 mÂČ
Le portefeuille est composĂ© de six magasins Intersport â leader de la distribution dâarticles de sport en France â dĂ©veloppant une surface totale de 17 566 mÂČ. Les locaux commerciaux disposent de nombreux emplacements de stationnement. Cette opĂ©ration se caractĂ©rise par la qualitĂ© des actifs, qui sont des bĂątiments rĂ©cents, construits majoritairement dans les cinq derniĂšres annĂ©es.
Localisation de premier plan de tous les actifs
Par ailleurs, les locaux commerciaux profitent chacun dâune localisation de premier plan, au sein de zones commerciales dynamiques. Lâactif situĂ© Ă Beauvais (60) se trouve par exemple dans une zone en plein dĂ©veloppement, avec de nombreux projets rĂ©sidentiels et commerciaux en cours de rĂ©alisation. Les autres magasins se situent pour leur part Ă Fourmies (59), Maubeuge (59), Denain (59), Hazebrouck (59) et HĂ©nin-Beaumont (62).
Un profil locatif favorable pour la SCPI diversifiée
A travers cet investissement immobilier, Epargne Pierre renforce sa stratĂ©gie dâinvestissement, qui est dĂ©livrĂ© un rendement annuel significativement supĂ©rieur Ă la moyenne attendue du marchĂ©.
Un rendement immédiat de 5,94 %
Dans le cadre de son dĂ©veloppement, la SCPI Epargne Pierre se positionne sur six locaux commerciaux, louĂ©s Ă 100 % au groupe Prosport, 1er franchisĂ© de France exploitant lâenseigne Intersport. Les magasins offrent une bonne sĂ©curitĂ© locative, grĂące Ă des baux fermes de 9 ans. Avec un prix dâacquisition dâun peu plus de 28 MâŹ, le portefeuille de six magasins Intersport offre un rendement immĂ©diat de 5,94 %, acte en mains.
LâopĂ©ration porte sur six magasins rĂ©cents avec des emplacements de premier ordre louĂ©s Ă un locataire de premier plan engagĂ© sur une pĂ©riode ferme de 9 ans. Cela renforce le profil rentabilitĂ©-risque caractĂ©risĂ© par un rendement immĂ©diat acte en main de 5,94 %. Enfin, les loyers en vigueur sont favorables Ă la fidĂ©lisation du locataire.
Jean-Christophe ANTOINE, PrĂ©sident dâATLAND Voisin
Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | ISR - Régionale |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités, hÎtel, entrepÎts |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 208 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : ATLAND Voisin â octobre 2021
| Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
| Investir dans Epargne Pierre | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
