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Epargne Pierre : 10 agences MAAF rejoignent le patrimoine
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En pleine dynamique dâinvestissement, Atland Voisin annonce lâacquisition dâun portefeuille de 10 agences MAAF pour le compte de la SCPI Epargne Pierre. Cet investissement immobilier sâinscrit parfaitement dans la stratĂ©gie rĂ©gionale du fonds.
Epargne Pierre se positionne sur 10 agences MAAF
Epargne Pierre poursuit activement son dĂ©veloppement et acquiert un portefeuille de 10 agences MAAF. Lâensemble sâĂ©tend sur une surface totale de 1 794 mÂČ et met Ă la disposition des utilisateurs de nombreux emplacements de stationnement extĂ©rieurs.
La plupart des agences sont idĂ©alement situĂ©es en centre-ville et bĂ©nĂ©ficient dâune localisation dans des rues commerçantes. Elles sont notamment situĂ©es Ă Abbeville, ChambĂ©ry, ChĂąteauroux, Langres, Luçon, Morlaix, Oulins Ville, Sallanches, Thouars et Villefranche-sur-SaĂŽne. Les actifs profitent dâune excellente visibilitĂ©, ainsi que dâune desserte aisĂ©e.
Les actifs sont intĂ©gralement louĂ©s Ă MAAF Assurances, la mutuelle dâassurance gĂ©nĂ©raliste française crĂ©Ă©e en 1950. Le portefeuille offre ainsi un rendement immobilier immĂ©diat de 7,02 % acte en mains, pour un niveau dâinvestissement de 3,5 MâŹ.
La SCPI Epargne Pierre dispose dâun bon profil rendement-risque
LâopĂ©ration porte sur 10 agences MAAF situĂ©es dans des rues commerçantes Ă forte affluence et permet Ă Ăpargne Pierre de poursuivre sa stratĂ©gie dâinvestissement en rĂ©gions. Cet investissement affiche un profil rendement-risque satisfaisant compte tenu de la qualitĂ© du locataire et du taux acte en mains de 7,02 % au jour de l'acquisition et 7,31 % Ă compter du 1er janvier 2023.
Lawrence DELAHAYE, directeur général adjoint chez Atland Voisin
Le portefeuille nouvellement acquis sâinscrit parfaitement dans la stratĂ©gie du fonds, alliant locataire de qualitĂ© et rentabilitĂ© attrayante*. Il permet Ă©galement Ă Ăpargne Pierre de renforcer sa prĂ©sence dans des rĂ©gions dynamiques et sur des actifs locatifs de qualitĂ©.
Par ailleurs, le gérant a pour projet de mettre en place des actions ISR, telles que :
- Sur le plan sociĂ©tal : mesurer la qualitĂ© de lâeau et la qualitĂ© de lâair ;
- Sur le plan environnemental : travailler pour améliorer les données de consommations énergétiques réelles, calculer les émissions de gaz à effet de serre, et installer des dispositif hydro-économes ;
- Sur le plan de la gouvernance : mettre en place un livret dâaccueil et un guide des bonnes pratiques Ă©co responsables.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Diversifiée, ISR, Régionale |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepÎts, hÎtels, logements |
Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 208 ⏠|
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
*Ne préjuge pas la performance annuelle ou future de la SCPI
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2022
Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !