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Epargne Foncière : Une gestion proactive face aux défis immobiliers
Introduction : Une SCPI historique face à un marché en mutation
La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française REM, est une référence historique dans le secteur des investissements en pierre-papier. Dans un contexte marqué par des incertitudes économiques et des tensions sur les marchés immobiliers, cette SCPI met en œuvre une gestion proactive pour s’adapter aux évolutions du marché et protéger les intérêts des associés.
Une stratégie de gestion adaptée aux défis actuels
Un repositionnement des actifs
Face à une conjoncture difficile, Epargne Foncière a adopté des mesures stratégiques, notamment :
- La baisse des prix de part à 670 € au 1er janvier 2025, se plaçant en bas de la fourchette réglementaire de +/-10 %.
- Un ajustement des valeurs de reconstitution, passant à 743,07 €, soit une diminution de -6,55 % par rapport à juin 2024.
Cette approche vise à anticiper les fluctuations du marché tout en offrant des opportunités de valorisation à long terme.
Focus sur la qualité des investissements
Epargne Foncière privilégie des actifs de bureaux principalement situés en Île-de-France, permettant une granularité élevée et un taux d’occupation stable. La SCPI s’engage dans une politique d’entretien et d’amélioration environnementale de son patrimoine pour répondre aux défis de la transition énergétique.
Un tableau récapitulatif des indicateurs clés
Indicateur | Valeur au 31/12/2024 | Variation vs 30/06/2024 |
Valeur de réalisation | 617,45 € | -6,55 % |
Valeur de reconstitution | 743,07 € | -6,55 % |
Prix de part (2025) | 670,00 € | -10,00 % |
Ces ajustements permettent à Epargne Foncière de se repositionner face aux évolutions structurelles du marché.
Les performances de distribution en 2025
Une adaptation des revenus distribués
Pour 2025, la structure des distributions exclut les anticipations de plus-values. Cette approche prudente vise à aligner les distributions sur les loyers réellement encaissés, avec une diminution attendue entre -15 % et -20 % par rapport à l’année précédente.
Des perspectives à moyen terme
Grâce à ces mesures, Epargne Foncière se positionne pour bénéficier des premiers signes de reprise du marché immobilier, tout en maintenant une gestion rigoureuse de ses flux financiers.
Conclusion : Une SCPI résiliente et tournée vers l’avenir
Malgré un environnement complexe, Epargne Foncière continue de démontrer sa résilience grâce à une gestion active et des ajustements stratégiques. Ces efforts visent à protéger les investisseurs tout en créant des opportunités de valorisation à moyen terme.
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Quelles SCPI ont baissé leur prix de parts en 2024 et en 2025 ?
| Les points importants pour la SCPI Epargne Foncière | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 670.00 € |
| Epargne Foncière - Prix de part | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
