Epargne Foncière et LF Europimmo s’installent à Manchester

La Française Real Estate Managers annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux emblématique, situé dans le centre-ville de Manchester. La société de gestion immobilière agit pour le compte des sociétés civiles de placement immobilier Epargne Foncière et LF Europimmo. 

Epargne Foncière et LF Europimmo renforcent leur présence au Royaume-Uni

La Française Real Estate Managers consolide son portefeuille immobilier, avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux Prime, situé au cœur de Manchester. Il est idéalement situé à proximité de St Peter’s Square, avec accès à certains des lieux les plus prestigieux du centre-ville, comme Bridgewater Hall, Central Library et The Midland Hotel.

L’immeuble emblématique développe une surface utile de 8 614 m², conférant à des bureaux aux derniers standards, avec de solides références ESG*. Par ailleurs, la propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique B.

L’immeuble a, en effet, récemment fait l’objet d’un programme de rénovation complète, supervisé par le cabinet d'architectes primé 5plus, portant sur :

• l’amélioration de l’éclairage naturel, à l’accueil et à chaque étage ;
• la modernisation du bâtiment avec un éclairage LED ;
• l’installation de pompes à chaleur aérothermiques et de bornes de recharge pour véhicules électriques ;
• la création de vastes vestiaires et espaces de douche de haute qualité.

Source : La Française REM

Zoom sur les SCPI bureaux gérées par La Française REM

Le 101 Barbirolli Square vient s’ajouter au portefeuille « Royaume-Uni » en expansion de La Francaise Real Estate Managers.  L’emplacement central de l’immeuble combiné à la rénovation de haute qualité, qui s’est concentrée en particulier sur les aspects ESG, offrent aux occupants de l’immeuble un lieu de travail attrayant. Manchester est un marché cible depuis un certain temps. C’est en effet une ville dynamique qui abrite de nombreuses entreprises nationales et internationales prospères qui bénéficient en outre d’une main-d’œuvre locale de qualité. 

Peter Balfour, Head of Real Estate - La Française Real Estate Managers au Royaume-Uni

Le 101 Barbirolli Square rejoint ainsi le patrimoine immobilier des SCPI européennes gérées par La Française REM. 

SCPI Epargne Foncière

SCPI de rendement historique de La Française REM, Epargne Foncière prône pour la diversification sectorielle et géographique de son parc immobilier. Le fonds gère un portefeuille à prépondérance bureaux, représentant plus de 75 % de son patrimoine diversifié, au 31/12/2022. Présente en France, en Allemagne, aux Pays-Bas, en Irlande, ainsi qu’au Royaume-Uni, la SCPI se positionne également sur les commerces, les hôtels, les actifs liés à la santé, et les entrepôts. Elle est accessible à partir de 835 €, pour un minimum de souscription d’une part.

SCPI LF Europimmo 

Lancée en 2014, LF Europimmo se spécialise dans l’investissement sur le marché immobilier tertiaire, en zone euro. Elle est présente en Allemagne, au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Belgique, en Irlande, au Luxembourg, mais également en Île-de-France et en régions françaises. Le véhicule détient un patrimoine immobilier composé à 79,61 % de bureaux, avec également une allocation en commerces, hôtels, actifs liés à la santé, et des entrepôts. La SCPI de rendement est accessible à partir de 1 045 €, pour un minimum de souscription de cinq parts.

Dans le cadre de cette opération, La Française Real Estate Managers a été conseillée par JLL et Ashurst LLP.

*environnemental, social et gouvernance

Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS - janvier 2023

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