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En 2021, la SCPI Corum XL dépasse de nouveau ses objectifs de rendement
Corum XL a Ă©tĂ© lancĂ©e en 2017 et a, jusque-lĂ , toujours tenu ses objectifs. En affichant un rendement de 5,84 %, cette SCPI DiversifiĂ©e confirme la pertinence de son modĂšle basĂ© sur lâopportunisme des investissements, lâhyper-diversification et lâengagement long-terme de ses locataires.
La SCPI Corum XL a vendu son premier immeuble en 2021
La SCPI Corum XL est la seule SCPI des trois solutions dâĂ©pargne immobiliĂšre proposĂ©e par Corum LâĂpargne Ă avoir investi hors de la zone euro. Corum XL a donc la volontĂ© de combiner les opportunitĂ©s quâimplique la faiblesse de certaines devises Ă©trangĂšres avec lâimmobilier. AprĂšs 5 ans d'existence, le gĂ©rant a dĂ©cidĂ© dâopĂ©rer Ă un premier arbitrage en vendant un hĂŽtel situĂ© en Espagne pour un montant de 6,8 millions dâeuros. La plus-value a Ă©tĂ© redistribuĂ©e aux Ă©pargnants et a permis de cristalliser les gains.
Au total, la SCPI Corum XL est dĂ©pendante de quatre devises diffĂ©rentes (couronne norvĂ©gienne, zloty polonais, dollar canadien et livre sterling) et reste attentif quant Ă lâĂ©volution et aux perspectives que celles-ci peuvent prĂ©senter. Le renforcement de certaines monnaies a Ă©galement comme effet de servir les loyers perçus en devises Ă©trangĂšres et ainsi impacter positivement les dividendes des Ă©pargnants.
Au 31 dĂ©cembre 2021, prĂšs de 30 000 associĂ©s sont investis dans cette SCPI DiversifiĂ©e. Elle dĂ©tient 57 immeubles louĂ©s Ă 133 locataires et reprĂ©sentant plus de 480 000 mÂČ. Au total, elle a investi dans 12 pays diffĂ©rents dont prĂšs de la moitiĂ© au Royaume-Uni. Lâincertitude provoquĂ©e par le Brexit il y a quelques annĂ©es a dĂ©sintĂ©ressĂ© les investisseurs Ă acheter de lâimmobilier dâentreprise outre-manche provoquant une baisse des prix dont la SCPI a profitĂ©. Un regain dâintĂ©rĂȘt a Ă©tĂ© perçu depuis, en parallĂšle dâune remontĂ©e du cours de la livre sterling lui permettant de bĂ©nĂ©ficier dâun taux de change favorable.
Parmi les acquisitions rĂ©alisĂ©es en 2021, nous notons un ensemble de trois bĂątiments situĂ© Ă Liverpool louĂ© par The Very Group, entreprise britannique de vente en ligne multimarque. Lâinvestissement a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ© pour 48 millions dâeuros et offre un rendement Ă lâacquisition de 6,70 %. Au total, lâensemble reprĂ©sente 18 000 mÂČ au sein dâune mĂ©tropole Ă©conomique de premier plan. Parmi les acquisitions rĂ©alisĂ©es, il y a Ă©galement un actif de bureaux situĂ© Ă Cracovie en Pologne accueillant ABB, multinationale cotĂ©e en bourse. Dâune surface de plus de 20 000 mÂČ, le bĂątiment est certifiĂ© LEED et confirme la volontĂ© de Corum XL de se positionner sur des actifs de qualitĂ© respectueux de lâenvironnement.
Avec une capitalisation supĂ©rieure Ă 1,2 milliards dâeuros, Corum XL est dans la cour des grands
Au 31 dĂ©cembre 2021, la SCPI Corum XL prĂ©sente une capitalisation supĂ©rieure Ă 1,2 milliards dâeuros faisant dâelle lâune des plus grosses SCPI du marchĂ©. Nous ne parlons pas encore de licorne pour les fonds immobiliers mais ces derniers sont de plus en plus nombreux Ă dĂ©passer le milliard de capitalisation, preuve dâun intĂ©rĂȘt toujours aussi important de la part des investisseurs pour ce produit dâĂ©pargne.
En 2021, la SCPI a collectĂ© pour plus de 300 millions dâeuros quâelle a parfaitement investi autour dâune stratĂ©gie opportuniste et diversifiĂ©e dans de nombreux pays, zone euro et hors zone euro. Preuve de la qualitĂ© de sa gestion locative, elle affiche un taux dâoccupation financier Ă©levĂ© de 99,35 %, largement supĂ©rieur Ă la moyenne du marchĂ©. Plus de 68 millions dâeuros de loyers ont Ă©tĂ© encaissĂ©s au cours de lâannĂ©e, en hausse de 60 % par rapport Ă 2020.
VĂ©ritable prĂ©curseur dans lâinvestissement immobilier paneuropĂ©en, la SCPI Corum XL lâa Ă©galement Ă©tĂ© dans lâinvestissement international en ciblant un actif situĂ© au Canada en 2020.
Son patrimoine est principalement composĂ© de bureaux, Ă hauteur de 75 %. Elle possĂšde Ă©galement des actifs de commerces (20 %), des entrepĂŽts (4 %) et des locaux dâactivitĂ© (1 %).
Informations de la localisation du patrimoine immobilier de la SCPI Corum XL au 31/12/2021
Corum XL offre une grande souplesse en donnant la possibilitĂ© de souscrire au comptant mais aussi Ă crĂ©dit. Il est Ă©galement possible de souscrire en direct progressivement Ă partir dâune part acquise en pleine propriĂ©tĂ© et dâun versement programmĂ© de 50 euros par mois. Lâoption de rĂ©investissement des dividendes est Ă©galement possible afin dâaugmenter progressivement son capital. Enfin, la SCPI Corum XL est accessible en souscrivant au contrat dâassurance vie Corum Life, lancĂ©e par lâassureur Corum en mars 2020.
En 2022, la SCPI ambitionne un objectif de rendement non garanti supĂ©rieur Ă 5 %. Au 31 dĂ©cembre 2021, Corum XL est accessible Ă 189⏠pour un minimum dâune seule part.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CORUM XL
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Internationale |
| Sous-jacent immobilier | Toutes classes d'actifs : bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepÎts, logistiques, hÎtellerie... |
| Localisation | Royaume-Uni, Pologne, Irlande, NorvĂšge, Espagne, Italie, Canada, Belgique, Pays-Bas, Allemagne, Portugal, Finlande |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CORUM AM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Autres SCPI gérées par la société de gestion | Corum Origin , Corum Eurion |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé, réinvestissement des dividendes |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 189 ⏠|
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 195.00 ⏠|
| SCPI Corum XL rendement 2023 | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
