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Élysées Pierre signe pour l’acquisition de l’immeuble Axe 13 à Nanterre

Publié par Jonathan Dhiver le 29 août 2022 Mis à jour le 15 janv. 2024 3 min. de lecture

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HSBC REIM annonce la signature d’une promesse synallagmatique pour l’immeuble Axe 13, au nom de la SCPI Élysées Pierre. La vente effective est prévue pour fin octobre 2022.

Élysées Pierre se porte acquéreur de l’immeuble Axe 13

Le 29 juillet dernier, la SCPI Élysées Pierre a signé une promesse synallagmatique d’achat de l’immeuble Axe 13 avec la foncière Icade. La vente est prévue pour fin octobre 2022 après la levée des conditions suspensives usuelles. Cette vente sera réalisée à un prix en ligne avec la valeur d’expertise.

Axe 13 est un immeuble érigé à la fin des années 2000, incorporant l’ensemble des Terrasses le long de l’axe historique, à l’arrière de la Grande Arche, à Nanterre. Situé non loin de la préfecture des Hauts-de-Seine, le bâtiment développe 16 000 m² répartis sur huit étages, entièrement loués à l’assureur Axa depuis sa livraison.

Le bâtiment présente les meilleurs standards techniques et environnementaux. De plus, il offre une large gamme de services, comme un restaurant d'entreprise, des salles de réunion, des plateaux de bureaux et un auditorium. Au socle de l’Axe 13 est également implantée une entrée de la gare Nanterre-Préfecture du RER A, un Monop’ et un local municipal de la ville de Nanterre.

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Focus sur la stratégie d’investissement de la SCPI Élysées Pierre

A travers cette signature, la SCPI Élysées Pierre conforte sa stratégie d’investissement, qui est de se positionner sur le bureau en région parisienne. Dans une démarche opportuniste, visant à obtenir des taux de rendement et des valorisations plus attrayants, le fonds privilégie les actifs de qualités.

Au 30/06/2022, le patrimoine immobilier de la SCPI Élysées Pierre est composé à 97 % de bureaux franciliens. Par ailleurs, HSBC REIM France a initié la labellisation ISR de la SCPI de rendement, avec bon espoir d’aboutir d’ici la fin de l'année. Une approche extrêmement pertinente pour améliorer les performances des immeubles détenus, mais également leur attractivité locative.

Les points importants pour la SCPI Elysées Pierre

Type de support	Société Civile de Placement Immobilier
Catégorie	Bureau (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilier	Bureaux
Localisation	Île-de-France, Paris, régions
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	HSBC REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, assurance-vie
Horizon	Long terme
Revenus	Distribution trimestrielle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers)
Dernier prix acquéreur	825 €
Minimum de souscription	20 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Défense-92fr - août 2022

Les points importants pour la SCPI Elysées Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Bureau SCPI de rendement	Minimum de souscription 20 parts 660.00 €
Investir dans Elysées Pierre

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !