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“Excellent”, 150 avis

Elialys fait l'acquisition d'un nouvel actif immobilier Ă  Barcelone

Publié par Jonathan Dhiver le 4 mai 2023
Mis à jour le 14 déc. 2023
3 min. de lecture

La société de gestion de portefeuille Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) a récemment annoncé l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Barcelone pour le compte de la SCPI Elialys. Cette septième acquisition, d'un montant hors droits de près de 7 millions d'euros, renforce la présence de la SCPI en Catalogne.

Une acquisition stratégique en Catalogne

L'actif se situe au Nord-Ouest de Barcelone, dans une zone à usage mixte (résidentiel et bureaux) entre le centre-ville de Sant Cugat et le parc naturel de la Serra de Collserola. Sant Cugat est un secteur réputé pour héberger de nombreuses entreprises de dimension nationale et internationale, situé dans la deuxième plus grande aire urbaine d'Espagne, qui compte plus de 5 millions d'habitants.

une-acquisition-strategique-en-catalogne

Un immeuble de bureaux avec des performances énergétiques remarquables

L'actif est un bâtiment sur 6 niveaux construit en 1991, qui a fait l'objet d'un réaménagement des espaces intérieurs entre 2020 et 2022. D'une surface locative totale de 3 850 m², il compte 39 places de parking en intérieur et en extérieur. La propriété est occupée depuis sa construction par différentes entités du groupe international Kantar, leader mondial des insights et analyses marketing.

La SCPI Elialys s'est portée acquéreuse de cet immeuble, siège social espagnol du groupe, et l'a reloué concomitamment auprès d'une filiale de Kantar avec un bail ferme de longue durée, réalisant ainsi une opération de Sale and Leaseback.

L'immeuble affiche de bonnes performances énergétiques qui le positionnent parmi les 30 % des immeubles les plus performants d'Espagne(2), selon les données du référentiel ESG Index Deepki.

Elialys-a-kantar

Un investissement socialement responsable

L'objectif de cette acquisition est d'améliorer les performances environnementales, de Gouvernance et Sociales (EGS) de cet actif afin de respecter la démarche d'investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Elialys.

Un renforcement de la position de la SCPI Elialys en Europe du Sud

Cette acquisition conforte la position de la SCPI Elialys comme référence française de l'investissement en immobilier en Europe du Sud. Elle permet également à la SCPI de déployer une partie significative des capitaux collectés sur le début d'année 2023, renforçant ainsi son portefeuille en Catalogne.

Tableau récapitulatif :

Acquisition
 
Immeuble de bureaux à Barcelone
 
Montant hors droits
 
7 M€
 
Localisation
 
Sant Cugat, Barcelone
 
Surface locative
 
3 850 m²
 
Places de parking
 
39
 
Occupant
 
Groupe Kantar
 
Type d'opération
 
Sale and Leaseback
 
Performances énergétiques
 
Top 30% en Espagne
 

En somme, cette acquisition stratégique à Barcelone permet à la SCPI Elialys de renforcer sa présence en Catalogne et de consolider sa position en tant que référence française de l'investissement en immobilier en Europe du Sud. De plus, l'objectif d'améliorer les performances ESG de cet actif s'inscrit parfaitement dans la démarche d'investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Elialys, contribuant ainsi à la création de valeur pour ses investisseurs.

A lire également :


Les points importants pour la SCPI Elialys
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 1000.00 €
Investir dans Elialys

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Bureaux Acquisition Investissement Immobilier Scpi elialys Barcelone Catalogne Advenis reim Isr Sale and leaseback Performances énergétiques

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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