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Elialys fait l'acquisition d'un nouvel actif immobilier Ă Barcelone
La société de gestion de portefeuille Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) a récemment annoncé l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Barcelone pour le compte de la SCPI Elialys. Cette septiÚme acquisition, d'un montant hors droits de prÚs de 7 millions d'euros, renforce la présence de la SCPI en Catalogne.
Une acquisition stratégique en Catalogne
L'actif se situe au Nord-Ouest de Barcelone, dans une zone à usage mixte (résidentiel et bureaux) entre le centre-ville de Sant Cugat et le parc naturel de la Serra de Collserola. Sant Cugat est un secteur réputé pour héberger de nombreuses entreprises de dimension nationale et internationale, situé dans la deuxiÚme plus grande aire urbaine d'Espagne, qui compte plus de 5 millions d'habitants.
Un immeuble de bureaux avec des performances énergétiques remarquables
L'actif est un bĂątiment sur 6 niveaux construit en 1991, qui a fait l'objet d'un rĂ©amĂ©nagement des espaces intĂ©rieurs entre 2020 et 2022. D'une surface locative totale de 3 850 mÂČ, il compte 39 places de parking en intĂ©rieur et en extĂ©rieur. La propriĂ©tĂ© est occupĂ©e depuis sa construction par diffĂ©rentes entitĂ©s du groupe international Kantar, leader mondial des insights et analyses marketing.
La SCPI Elialys s'est portée acquéreuse de cet immeuble, siÚge social espagnol du groupe, et l'a reloué concomitamment auprÚs d'une filiale de Kantar avec un bail ferme de longue durée, réalisant ainsi une opération de Sale and Leaseback.
L'immeuble affiche de bonnes performances énergétiques qui le positionnent parmi les 30 % des immeubles les plus performants d'Espagne(2), selon les données du référentiel ESG Index Deepki.
Un investissement socialement responsable
L'objectif de cette acquisition est d'améliorer les performances environnementales, de Gouvernance et Sociales (EGS) de cet actif afin de respecter la démarche d'investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Elialys.
Un renforcement de la position de la SCPI Elialys en Europe du Sud
Cette acquisition conforte la position de la SCPI Elialys comme référence française de l'investissement en immobilier en Europe du Sud. Elle permet également à la SCPI de déployer une partie significative des capitaux collectés sur le début d'année 2023, renforçant ainsi son portefeuille en Catalogne.
Tableau récapitulatif :
| Acquisition | Immeuble de bureaux Ă Barcelone |
| Montant hors droits | 7 M⏠|
| Localisation | Sant Cugat, Barcelone |
| Surface locative | 3 850 mÂČ |
| Places de parking | 39 |
| Occupant | Groupe Kantar |
| Type d'opération | Sale and Leaseback |
| Performances énergétiques | Top 30% en Espagne |
En somme, cette acquisition stratégique à Barcelone permet à la SCPI Elialys de renforcer sa présence en Catalogne et de consolider sa position en tant que référence française de l'investissement en immobilier en Europe du Sud. De plus, l'objectif d'améliorer les performances ESG de cet actif s'inscrit parfaitement dans la démarche d'investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Elialys, contribuant ainsi à la création de valeur pour ses investisseurs.
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1000.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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