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Efimmo 1: distribution d'un dividende exceptionnel pour les épargnants
Introduction : L'agilité, un atout majeur en gestion immobilière
L'agilité est devenue un mot-clé dans le monde de l’immobilier, les SCPI ne font pas exception. Pour une SCPI de bureaux comme EFIMMO 1, gérée par Sofidy, cette agilité se traduit par une capacité à s'adapter rapidement aux conditions changeantes du marché pour maximiser les rendements pour ses épargnants.
Une réactivité prouvée : Le cas des plateaux de bureaux parisiens
En septembre dernier, la société de gestion Sofidy a concrétisé la vente de deux plateaux de bureaux dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris pour la SCPI EFIMMO 1. Cette vente, d'un montant de 10,3 M€, soit près de 18 000€/m², est le reflet de la stratégie agile de l'entreprise. Ces actifs, acquis en 2010 pour 5,0 M€, ont ainsi vu leur valeur plus que doublée en 13 ans, générant un TRI (taux de rendement interne) net de fiscalité sur la plus-value de +9,5%.
Des performances supérieures malgré un marché fluctuant
Les cessions d'actifs réalisées par EFIMMO 1 au cours des cinq dernières années, totalisant plus de 140 M€, ont affiché des prix de vente supérieurs de 8,6 % par rapport aux valeurs d'expertise. Cela démontre la capacité de la société de gestion Sofidy à créer de la valeur en dépit d'un environnement de marché parfois tumultueux.
Une plus-value au service des épargnants
La plus-value réalisée en septembre s'ajoute à 1,1 million d'euros de plus-value nette obtenue depuis le début de 2023. Grâce à cette performance, un dividende exceptionnel de 0,74 € par part sera distribué en décembre aux épargnants de la SCPI. Les opérations d'arbitrage en cours devraient également renforcer les distributions de plus-values pour 2023.
Une politique d'investissement solide
La stratégie d'investissement de SOFIDY pour EFIMMO 1 se caractérise par une approche prudente et disciplinée. En ciblant principalement des actifs de bureau de petites et moyennes surfaces dans les métropoles dynamiques européennes, la SCPI mise sur une mutualisation du risque. Avec près de 270 actifs d'une valeur moyenne de 7M€ par actif, EFIMMO 1 présente des fondamentaux robustes pour naviguer à travers les cycles immobiliers.
Relocation immobilière : Vers une nouvelle dynamique
Sofidy ne se contente pas de vendre ou d'acheter. L'entreprise a également annoncé une réhabilitation majeure, transformant des surfaces de bureaux en établissement d'enseignement supérieur, illustrant ainsi sa capacité à revaloriser ses actifs.
L'agilité de gestion chez Sofidy, au service de la SCPI EFIMMO 1, est un gage de confiance pour les épargnants. En adaptant constamment sa stratégie aux conditions du marché, Sofidy assure une performance optimale et des rendements attractifs pour ses investisseurs.
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| Les points importants pour la SCPI Efimmo 1 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 212.00 € |
| SCPI Efimmo 1 rendement 2023 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
