Edmond de Rothschild Europa réalise sa 1ere acquisition aux Pays-Bas

La SCPI Edmond de Rothschild Europa, gérée par Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM), vient d'acquérir un entrepôt logistique situé à Surhuisterveen, aux Pays-Bas. Cette première acquisition marque un jalon important pour la SCPI, reflétant sa stratégie d'investissement dynamique et ambitieuse en Europe.

Acquisition d'un entrepôt logistique à Surhuisterveen

Situé dans la province de Frise, à proximité de la frontière avec l'Allemagne, cet entrepôt logistique se compose de 4 bâtiments interconnectés. L'ensemble a été rénové en 2019 et bénéficie de 8 quais de chargement, ainsi que d'une centrale photovoltaïque sur la toiture, générant une production électrique d'environ 0,8 MW par an. Le site est facilement accessible via les principales autoroutes du pays (A7, A6 et A32).

Caractéristiques de l'entrepôt

Cet entrepôt est détenu en pleine propriété et s'étend sur un terrain de 15 620 m² avec une surface locative de 8 307 m². Un bail ferme de 10 ans a été conclu avec la société De Poel. Le locataire, présent sur ce site depuis plus de 40 ans, a agrandi l'actif à deux reprises suite à la croissance de son activité. De Poel est une entreprise de stockage bien établie et renommée, avec plus de 40 ans d'expérience et ayant développé une clientèle solide dans la région au fil des ans. L’actif a été acheté sur la base d’un rendement supérieur à 8%.

Points clés de l'acquisition :

• Localisation : Surhuisterveen, Frise, Pays-Bas
• Surface totale : 15 620 m²
• Surface locative : 8 307 m²
• Quais de chargement : 8
• Centrale photovoltaïque : 0,8 MW par an
• Durée du bail : 10 ans
• Rendement : >8%

Une stratégie d'investissement dynamique

Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM France, commente :

Cette première acquisition aux Pays-Bas démontre le dynamisme de la stratégie d’investissement de la SCPI Edmond de Rothschild Europa. Avec ce tout premier actif, nous nous inscrivons pleinement dans notre ambition d’acquérir des bâtiments offrant une distribution stable avec des rendements attractifs. La force de notre savoir-faire et de notre présence en Europe crée la différence

Avantages de l'investissement aux Pays-Bas

• Localisation stratégique : Proximité des frontières et des grands axes routiers
• Qualité de l'actif : Rénovation récente et infrastructure moderne
• Stabilité du locataire : Présence de longue date et bail de 10 ans

Niels Bruijninckx, Directeur des Investissements Benelux chez Edmond de Rothschild REIM, ajoute : 

Nous sommes très fiers d'avoir sécurisé notre première acquisition pour Edmond de Rothschild Europa peu après le lancement du fonds. Nous comptons poursuivre nos investissements aux Pays-Bas afin d’acquérir des actifs avec des rendements attractifs, offrant des distributions stables à nos investisseurs

Tableau récapitulatif de l'acquisition

Conclusion

La première acquisition de la SCPI Edmond de Rothschild Europa aux Pays-Bas est une étape significative qui illustre la stratégie de diversification et de croissance de la SCPI. En intégrant un entrepôt logistique de haute qualité à son portefeuille, Edmond de Rothschild REIM démontre sa capacité à identifier et à saisir des opportunités d'investissement rentables et sécurisées. Cette opération promet de renforcer la performance et la stabilité de la SCPI, offrant ainsi à ses investisseurs des perspectives de rendement attractives sur le long terme.

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