EDHEC IEIF : l’indice se replie de -0,1 % février 2023

L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice transactionnel, mesurant la performance des parts effectivement échangées par les SCPI de rendement. A fin février 2023, l’indice de prix immobilier mensuel enregistre une baisse de -0,1 %.

ÉVOLUTION DE L’INDICE EDHEC IEIF IMMOBILIER D’ENTREPRISE FRANCE 

L’indice de prix EDHEC IEIF affiche la tendance mensuelle du marché immobilier professionnel. L’indice immobilier matérialise le dynamisme du marché immobilier des actifs à usage professionnel en France.

PERFORMANCE DE L’INDICE DE PRIX AU 28 FÉVRIER 2023

L’indice de prix des placements immobilier d’entreprise en France reste relativement stable, après avoir connu une hausse de +0,5 % en janvier 2023. Au 28 février 2023, l’indice immobilier inscrit une légère baisse de l’ordre de -0,1 %. La performance globale de l’indice EDHEC IEIF, soit le total return demeure dans une dynamique haussière, avec une progression de +2,1 %, sur un an glissant.

UNE PROGRESSION DE +2,1 % SUR UN AN

Au 28 février 2023, l’indice de prix immobilier d’entreprise brut gagne +2,79 % sur un an, et enregistre une progression modérée de +0,44 % depuis le début de l’année. L’indice net EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France s’établit ainsi à 2 280,11, tandis que l’indice nu inscrit se fixe à 1 137,71.

L’INDICE DE PRIX DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE DES SCPI

L’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier. Il s’agit également d’un indicateur de performance incontournable pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier.

INDICE DE PERFORMANCE GLOBALE DES SCPI

L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier. Il s’agit d’un indice de prix pondéré par la capitalisation des SCPI de rendement à capital fixe et à capital variable, investissant sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel. Le parc immobilier locatif de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.

LA TENDANCE RÉELLE DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN SCPI

Grâce à l’indice de prix EDHEC IEIF publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.

L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Enterprise est publié tous les 20 de chaque mois. Sa valeur est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers sur le marché de pierre-papier. Pour rappel, les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle par un Conseil Scientifique.

Source : Ieif.fr & Indices-immobilier.com