Deux nouveaux actifs pour Coeur de Régions

Une expansion significative pour la SCPI Cœur de Régions

Sogenial Immobilier (SG), poursuivant activement sa stratégie d'investissement axée sur les régions, a récemment annoncé l'acquisition de deux actifs majeurs pour sa SCPI Coeur de Régions. Cette expansion, totalisant une surface de 12.351 m², marque un jalon important dans le développement de la SCPI.

Acquisition à Venissieux : un actif commercial majeur

Le premier actif, situé à Venissieux (69), est un espace commercial d'une surface locative de 5 148 m². Ce bien, loué à DARTY et B&M (ex Baboo), bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique. Entouré par des enseignes telles que Carrefour, Leroy Merlin, et Ikea, et bénéficiant d'un accès facile aux autoroutes A7, A43, A450, cet actif représente une opportunité d'affaires notable pour Sogenial Immobilier.

Cette acquisition a été réalisée sous le conseil de Maître Olivier Duparc de l’étude Axiome Notaires et Yvan de la Sablière de BNP PARIBAS REAL ESTATE. Il est essentiel de noter que la zone commerciale de Venissieux joue un rôle vital dans le développement de la commune, soutenant ainsi l'écoquartier du Grand Parilly qui inclut des logements, des bureaux et des espaces publics.

Acquisition à Saint Priest en Jarez : un ensemble immobilier polyvalent

Le deuxième actif, acquis à Saint Priest en Jarez (42), est composé de trois bâtiments commerciaux, couvrant une surface totale de 7 203 m². Développé en trois phases entre 2001 et 2014, cet ensemble immobilier est entièrement détenu en pleine propriété. Les locataires principaux incluent des enseignes de renom telles que B&M, ALDI, et McDonald’s.

Situé dans une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) à forte identité discount, cet actif jouit de la présence d'enseignes attractives comme Centrakor, Action et Noz. Cette acquisition a également bénéficié des conseils de Maître Olivier Duparc et Yvan de la Sablière.

Analyse et perspectives : l'impact de ces acquisitions sur Coeur de Régions

Ces deux acquisitions représentent des pas stratégiques pour Sogenial Immobilier, diversifiant et renforçant le portefeuille de la SCPI Coeur de Régions. Elles illustrent la capacité de Sogenial à identifier et à saisir des opportunités d'investissement rentables et prometteuses.

Conclusion : Sogenial Immobilier, un acteur agile dans l'immobilier régional

En somme, ces acquisitions témoignent de la stratégie proactive et ciblée de Sogenial Immobilier. En capitalisant sur des biens à fort potentiel, la SCPI Coeur de Régions continue d'affirmer son positionnement stratégique dans l'immobilier régional.

Ces acquisitions récentes par Sogenial Immobilier démontrent l'importance d'une stratégie d'investissement diversifiée et ciblée pour les SCPI.

Tableau récapitulatif :

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