Découvrez les sociétés de gestion dont les SCPI sont les plus accessibles

Taux d’occupation financier, échéance moyenne des baux, localisation géographique et typologie des actifs, voici certains des indicateurs financiers et immobiliers qui reviennent le plus souvent lorsque l’on vous parle d’investissement en SCPI. Bien que fort utiles, nous restons persuadés, au sein de MeilleureSCPI.com, que la sélection d’une SCPI ne doit pas se limiter à la seule étude des indicateurs traditionnels et doit également intégrer celle des modes de souscription disponibles ! Rappelons qu’à chaque épargnant doit correspondre une solution adaptée : achat de parts comptant en pleine propriété, à crédit, en démembrement temporaire ou viager, par versements programmés, via l'assurance-vie, etc. Un choix déterminé par l'étude de votre situation patrimoniale et de vos objectifs d'investissement. 

L’accessibilité d’une SCPI s’entend donc par la variété des modes de souscription disponibles et la facilité d’accès au fonds. Par ailleurs, nous restons persuadés qu'une SCPI dite “accessible” sera plus apte à diversifier sa collecte et à la stabiliser dans le temps, prévenant ainsi le risque de crise de liquidité des parts. 

MeilleureSCPI.com s’est donc intéressée pour la première fois à l’accessibilité de l’ensemble des SCPI de rendement au travers d’une étude qui nous a permis de tester les différents acteurs du marché et d’attribuer un nombre plus ou moins important de points aux SCPI en fonction de leur accessibilité financière, des modes d’acquisition de parts et des possibilités de réinvestissement.

Critères retenus et méthodologie de classement :

Des points sont attribués aux SCPI en fonction :

De l’accessibilité financière

• Du ticket d’entrée : plus le ticket d’entrée est petit (minimum à investir) meilleure est la note

Des modes de souscription

Des points supplémentaires sont attribués aux SCPI qui permettent :

• La souscription en ligne ;
• La souscription de parts via un contrat d’assurance-vie (poste majoré en fonction du nombre de contrats d’assurance-vie disponibles) ;
• Les versements programmés ; 
• L’achat à crédit (poste majoré en fonction du nombre d’organismes prêteurs référencés) ;
• Le réinvestissement des dividendes ;
• Le démembrement temporaire fixe (achat de la nue-propriété).

Voici les gérants qui proposent des SCPI les plus accessibles

Source : Rock-n-data.io & MeilleureSCPI.com