Découvrez le premier investissement de la SCPI viticole LF Les Grands Palais !

La Française REM, expert reconnu  dans l’investissement viticole, a réalisé le premier investissement pour le compte de la SCPI LF Grands Palais. Un premier placement en AOP Pomerol, que la société de gestion a illustré à travers une vidéo.

Pouvez-vous nous décrire le 1er investissement de la SCPI LF Les Grands Palais ?

La notoriété, elle est dû au fait qu’à Pomerol, il y a toujours eu du vin de produit.

C’est dû à la qualité du terrain qui permet de produire du raisin tous les ans. Des raisins qui font du bon vin.

Le fait qu’il n’y ait pas de classement, c’est par respect de la mémoire de nos anciens qui avaient décidé qu’à Pomerol, il n’y avait pas besoin de classement entre les vins, parce qu’ils étaient tous bons.

Il y a toute une zone de Pomerol quand même, où nous avons en sous-sol une argile ferrugineuse, qui est une argile gonflante, qui permet de stocker l’eau et de gérer la réserve en eau tout au long de l’année.

Et nous avons pu le constater, cette année en 2020, que cette argile a des capacités intéressantes, même par temps de sécheresse prolongée.

Nous avons une chaleur qui a apporté par le sol, aux raisins qui nous fait des raisins corsés, et qui font des vins que nous pouvons construire massivement et polir au fil du temps sur l’élevage, qui amène au fil du temps une grande complexité.

C’est une parcelle qui est intéressante, parce qu’elle est constituée en longueur.

Ce qui prend du temps dans le travail de la vigne, c’est quand nous tournons en tracteur. Et l’avantage d’avoir des longs rangs comme cela, cela permet d’intervenir rapidement sur la parcelle.

Elle est conduit biologique depuis quatre ans.

Donc, nous nous allons prendre la relève sur cette parcelle, parce que nous sommes en agriculture biologique depuis 15 ans.

Elle représente un bon potentiel de production.

D’où vient cette passion pour la vigne ?

Ce que mes parents m’ont appris, ils ont été diplomates, parce qu’ils n’ont pas cherché à imposer leur choix ou leur façon de faire.

Mais plutôt, ils m’ont laissé démarrer une autre façon de faire, tout en m’aidant à profiter de leur expérience. 

Comment peut-on améliorer la qualité et la notoriété d’un vin ?

Tout ce qui a été mis en place !

D’abord, la formation de mes salariés pour les aider à mieux comprendre ce que nous faisions dans la vigne, notamment lorsque nous allons tailler la vigne. Parce que c’est un acte qui conditionne la récolte sur deux ans. C’est un acte important.

Et une autre partie après sur le travail du sol, pour entretenir une vie dans le sol, tout en garantissant un bon état sanitaire aux raisins.

Chez nous, nous faisons un élevage en fût de chaîne de 400 litres.

Nous avons pris cette option pour avoir un équilibre entre l’évolution du fruit et de la place du baril dans l’élevage du vin.

Pourquoi avoir choisi un bailleur comme la SCPI LF Les Grands Palais et sa société de gestion La Française REM ?

Comme atout, moi cela me permet d’agrandir tout de suite ma production en vins bio de Pomerol.

Chose qui n’est pas facile à faire, puisque si je devais acheter des vignes et les convertir, je devrais avoir trois ans de conversion avant d’avoir une première récolte bio.

Et deuxièmement, s’agrandit sur Pomerol, ce n'est pas une chose facile par l’achat, parce que ce sont des parcelles qui représentent un certain investissement.

Et donc, trouver un partenaire, cela me permet d’utiliser les vignes et d’en récolter les raisins d’une façon beaucoup plus acceptable financièrement, que si j’avais dû acheter la parcelle.