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CRISTAL Rente : 7 acquisitions sur des secteurs emblématiques au 4Ú trimestre 2021
La société de gestion de portefeuille Inter Gestion fait le point sur les derniÚres acquisitions réalisées au nom de la SCPI CRISTAL Rente. Au 4Ú trimestre 2021, la SCPI commerce conclut sept nouvelles acquisitions sur des secteurs emblématiques.
Dans un marché avec peu de profondeur, nous avons su saisir des opportunités sur les secteurs emblématiques ayant fait le succÚs de la SCPI CRISTAL Rente : les magasins de bricolage et jardinerie, les enseignes de commerces alimentaires et la restauration rapide.
Arnaud Billon, Responsable du pĂŽle investissement
Aldi Ă Metz (57)
La SCPI CRISTAL Rente se positionne sur lâenseigne alimentaire, qui innove en plein cĆur de la ville de Metz. La chaĂźne de supermarchĂ©s hard-discount est implantĂ©e avec un nouveau concept de magasin, adossĂ© Ă une dĂ©marche environnementale durable. Lâactif prĂ©sente des linĂ©aires de vitrine importants, offrant une excellente visibilitĂ© Ă lâenseigne. LâopĂ©ration reprĂ©sente un investissement immobilier de 4 139 008 âŹ, acte en main, pour 1 086 mÂČ. Le locataire est pour sa part engagĂ© dans le cadre dâun bail neuf pour une durĂ©e de 10 ans ferme.
Truffaut Ă Limoges (87)
Dans le secteur de la jardinerie, le vĂ©hicule fait lâacquisition dâun actif de 6 000 mÂČ Ă Limoges, louĂ© Ă lâenseigne Truffaut. Le locataire est engagĂ© dans le cadre dâun bail neuf de 10 ans ferme ambitionne de doubler son parc de 70 jardineries avec 2 axes : le citadin et les magasins de grandes villes de provinces. CRISTAL Rente fait ainsi son entrĂ©e dans un marchĂ© compĂ©titif, Ă travers une enseigne qui se dĂ©marque par des univers diversifiĂ©s : alimentaire bio, animalement, dĂ©coration⊠Pour cette opĂ©ration, le gĂ©rant annonce un prix dâacquisition de 6 983 239 âŹ, acte en main.
Diagonal (Groupe G20) Ă Romainville (93)
CRISTAL Rente renforce Ă©galement sa prĂ©sence en Ăle-de-France, en misant sur une commune en pleine expansion. Dans cette dĂ©marche, elle Ă fait lâacquisition dâun commerce alimentaire jouissant dâune zone de chalandise dynamique favorisĂ©e par un accĂšs direct Ă la ligne 5 du mĂ©tro et la construction de 3 000 logements. Le prix dâacquisition annoncĂ© est de 1 345 000 ⏠acte en main.
La Plateforme du Bùtiment dans le département 75
La SCPI a aussi fait lâacquisition dâun local en pied dâimmeuble, situĂ© dans le 11Ăšme arrondissement de Paris. Une localisation prĂ©sentant un fort potentiel de rĂ©version, avec une adresse au pied des chantiers intra-muros, sâinscrivant dans la stratĂ©gie du dernier kilomĂštre du fonds. Lâactif de 475 mÂČ est louĂ© Ă la Plateforme du BĂątiment, le spĂ©cialiste du bricolage en B to B, engagĂ© dans le cadre dâun bail 3/6/9. Pour cette opĂ©ration, le gĂ©rant a investi 4 392 783 âŹ.
Burger King en region
CRISTAL Rente Ă©toffe son patrimoine immobilier avec lâacquisition dâun portefeuille de trois restaurants neufs, rĂ©partis sur lâensemble du territoire. Les trois actifs dâune surface moyenne de 400 mÂČ sont occupĂ©s par Burger King, une grande chaĂźne de restauration rapide amĂ©ricaine.
Grand Frais Ă Narbonne (11)
Toujours dans le secteur du commerce alimentaire, la SCPI a fait lâacquisition dâun magasin Grand Frais Ă Narbonne. Lâactif est situĂ© dans la zone commerciale majeure de lâagglomĂ©ration, et bĂ©nĂ©ficie dâune excellente commercialitĂ©. Lâenseigne leader sur son marchĂ© sâest engagĂ©e dans le cadre dâun bail 3/6/9. Le montant de lâopĂ©ration reprĂ©sente 5 423 000 ⏠actes en main, incluant lâacquisition dâune seconde enseigne.
Picard Ă Narbonne (11)
En effet, CRISTAL Rente a aussi mis la main sur un actif louĂ© Ă lâentreprise française spĂ©cialisĂ©e dans le commerce de dĂ©tail de produits alimentaires surgelĂ©s, Picard. Toujours Ă Narbonne, lâactif est situĂ© dans une zone commerciale majeure de lâagglomĂ©ration, jouissant notamment de la prĂ©sence de deux puissantes locomotives alimentaires. A noter que le locataire est engagĂ© dans le cadre dâun bail de 3/6/9.
Les points importants pour la SCPI CRISTAL Rente
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Commerce (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | A crédit |
Sous-jacent immobilier | Commerce, santé, entrepÎt |
Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | INTER GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 247 ⏠|
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - INTER GESTION - janvier 2022
Les points importants pour la SCPI Cristal Rente | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 255.68 ⏠|
Cristal Rente bulletin trimestriel |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !