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Corum Origin signe un deal record de 173 M⏠à Bruxelles !
La SCPI Corum Origin tourne définitivement la page de 2022 avec une opération remarquable. Le 28 décembre, Corum signe un deal record de 173 M€ au nom de sa SCPI Corum Origin, pour l’acquisition de l’immeuble Hendrik Conscience à Bruxelles.
Corum Origin conclut d’une des plus grandes transactions de bureaux
Corum Origin continue son expansion européenne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux, pour un montant d’investissement de 173 M€, frais inclus. L’immeuble baptisé “Hendrik Conscience” développe une surface de 46 000 m², répartie sur huit étages. Il se compose de trois ailes connectées entre elles, d’un auditorium et d’un parking de plus de 200 places de stationnements.
Construit en 1999, l’actif a fait l’objet d’une rénovation intégrale entre 2017 et 2021. Ce qui lui permet aujourd’hui de répondre aux standards modernes en matière d’espace de travail. À ce titre, l’immeuble a obtenu la certification Breeam « excellent rénovation ».
Par ailleurs, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’une zone d’affaires internationale, dans le quartier Nord de Bruxelles. Le quartier accueille l’une des plus importantes zones tertiaires de la Belgique, abritant environ 1,5 million de m² de bureaux, avec de nombreuses entreprises internationales et administrations. La bâtiment profite de la proximité de la gare de Bruxelles-Nord à 300 m, l’une des principales gares de la ville, et notamment la plus fréquentée de Belgique.
Source : Business Immo
La SCPI Corum Origin franchit une nouvelle étape de son développement
À travers cet investissement immobilier record, la SCPI historique de Corum franchit une nouvelle étape importante de son développement, ainsi que celui de la société de gestion Corum AM. Le deal illustre d’une part la capacité du gérant à signer des acquisitions supérieurs à 100 M€. D’autre part, Corum Origin dévoile sa capacité à investir sans condition de financement, un facteur de clé de succès de l’opération.
Dans un contexte où les investisseurs professionnels se font rares, la SCPI Corum Origin illustre sa force de frappe sur le marché européen. Cette acquisition est un record pour la société civile de placement immobilier créée il y a 12 ans. Outre la qualité avérée de l’immeuble “Hendrik Conscience”, l’actif est également occupé par un locataire de renom.
L’administration flamande (Vlaandern) - une des trois communautés constitutionnelles du pays - occupe le bâtiment depuis sa construction en 1999. L’immeuble offre un taux de rendement supérieur à 7,7 %, à l’acquisition. Une rentabilité potentielle qui s’aligne parfaitement avec l’objectif de rendement de 6 % de la SCPI Corum Origin.
Les points important pour la SCPI Corum Origin
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale, SCPI opportuniste, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, hôtels, locaux d'activités, entrepôts, santé |
| Localisation | Pays-Bas, Italie, Finlande, Allemagne, Irlande, Espagne, France, Lituanie, Slovénie, Belgique, Estonie, Portugal, Lettonie |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CORUM AM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 135 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - CORUM - janvier 2023
| Les points importants pour la SCPI Corum Origin | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1135.00 ⏠|
| SCPI de rendement Corum Origin | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
