Corum Eurion obtient le label ISR !

La stratégie sur le long terme de Corum l’Épargne

Lancé en 2015 par le Ministère de l’Economie et des Finances, le label Investissement Socialement Responsable (ISR) permet aux investisseurs d’identifier facilement les produits d’épargne et d’investissement cherchant à concilier performance financière et extra-financière en intégrant des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).

Le secteur de l’immobilier occupe le rôle principal dans les émissions de gaz à effet de serre (25 % du CO2 français) mais aussi dans la consommation d’énergie (44 % de l’énergie consommée).

En vue de répondre aux enjeux climatiques et écologiques de moyen et long terme, les fonds immobiliers sont logiquement devenus éligibles au label ISR, à partir du mois d’octobre 2020. Les SCPI de rendement sont ainsi rentrées dans la course à la labellisation. 

Aujourd’hui, nous comptons 12 SCPI labellisées, nombre en constante augmentation. La SCPI Corum Eurion est la dernière à avoir reçu ce label et justifie toute la démarche vertueuse engagée par la société de gestion depuis le lancement. Pour ce faire, la société de gestion Corum intègrent les critères ESG dans leur stratégie d’investissement en ciblant des actifs modernes et parfaitement aux normes d’une part et en travaillant sur la rénovation et l’amélioration des performances énergétiques d’autre part. Ils contribuent ainsi au bien-être de leur locataire tout en assurant une grande proximité.

Concrètement, afin d’évaluer cette démarche ISR, les actifs sont notés selon des critères ESG communs à tous les fonds immobiliers labellisés. Par exemple, la SCPI Corum Eurion se concentre particulièrement sur :

• la réduction de la consommation d'énergie et d’eau des immeubles ;
   
• l'amélioration du confort, de la santé, de la sécurité, de l’accessibilité et la de qualité des services fournis aux locataires afin de leur offrir des espaces accueillants ;
   
• la mise en place d’un dialogue constant avec ses locataires afin d’avoir une approche commune des enjeux environnementaux et sociaux. 

En tant que partenaire long terme des épargnants et des locataires, il est naturel d’intégrer dans l’investissement et la gestion immobilière du patrimoine d’une SCPI les composantes sociales et environnementales. L’efficacité environnementale des bâtiments et le bien-être de leurs occupants est un levier pour atteindre notre objectif de performance. Ce label est le simple reflet de nos convictions.

Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L'Épargne

La SCPI Corum Eurion est une SCPI Diversifiée qui opte pour une stratégie opportuniste dans les pays de la zone Euro. Elle profite des rendements élevés et des accords fiscaux signés entre la France et les pays européens, ce qui permet aux associés de n’être que faiblement imposés sur leurs revenus. Ainsi, le TDVM affiché par la SCPI en 2020 était de 10,40 %, le plus haut taux parmi la centaine de SCPI de rendement ! 

La SCPI a également rehaussé le prix de sa part le 1er juillet 2021, permettant aux souscripteurs de valoriser leur patrimoine. Le prix est passé de 200 € à 204 €, soit une augmentation de 2 %. Pour l’année 2021, Eurion est en phase avec ses objectifs de TDVM à 4,5 %. Elle présente également un taux d’occupation financier très élevé de 99,34 %, lui assurant des revenus locatifs dans le court et moyen terme.

La SCPI est accessible dès 204 €, avec seulement une part minimum lors de la première souscription. 

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