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“Excellent”, 150 avis

Comment bien gérer du commerce ?

Publié par Jonathan Dhiver le 27 mai 2021
Mis Ă  jour le 11 mai 2024
3 min. de lecture

MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Atthar, Directeur Général de la société de gestion Altixia REIM. Un échange exclusif sur la gestion du patrimoine immobilier des SCPI de commerces gérées.

Le locataire au centre de la gestion du commerce

 

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Frédéric Atthar

C’est la question que nous nous sommes posée au tout début, chez Altixia en terme de stratégie.


Fallait-il externaliser cette property ou l’intégrer au sein de la société ? Nous avons opté pour l’intégration de cette property.

Ce qui nous en a appris, puisque nous le voyons avec la crise Covid, cela nous a appris véritablement à avoir une pro activité avec les locataires, de bien les suivre, de bien les écouter et de bien les accompagner.

Et nous le voyons dans les résultats aujourd’hui, du taux de recouvrement, puisque nous sommes au-delà de 90 % de taux de recouvrement aujourd’hui sur les deux SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces.

Donc, comment bien gérer le commerce.

C’est avant tout, d’être vraiment proche et à l’écoute des locataires. 

Frédéric Atthar, Directeur Général d'Altixia REIM

Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces

 SCPI ALTIXIA CommercesSCPI ALTIXIA Cadence XII
Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Commerces (SCPI de rendement)Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacentCommerces, bureaux Commerces, bureaux 
Localisation Régions, Île-de-France, Paris Régions, Île-de-France, Paris 
Capital Variable Variable 
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales Particuliers et personnes morales 
Type de placementPlacement locatif pierre-papier Placement locatif pierre-papier 
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrementComptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé 
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) 
Dernier prix acquéreur 200 €200 €
Minimum de souscription 10 parts 10 parts 
Indicateur de risque
 
3/73/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. 

Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 203.00 €
Altixia Commerces bulletin trimestriel

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Commerce Scpi commerces Immobilier commercial Altixia commerces Altixia reim Les gérants prennent la parole

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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