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Comment achetez-vous de l'immobilier chez UCC ?
MeilleureSCPI.com a Ă©changĂ© avec JĂ©rĂ©mie Hazan, Responsable de la gestion immobiliĂšre de la sociĂ©tĂ© de gestion Urban Premium. Un Ă©change exclusif sur comment la SCPI Urban CĆur Commerce achĂšte ses actifs immobiliers.
SCPI Urban CĆur Commerce : nous achetons plus quâun taux de rendement
Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de Pierre-Antoine Burgala
Dans le cadre de nos acquisitions, nous nous attachons Ă comprendre parfaitement les actifs que nous achetons.
Il sâavĂšre que nous devons acheter plus quâun simple taux de rendement.
Nous devons comprendre lâemplacement, lâactivitĂ© et lâhistoire, pour certains locataires qui sont parfois historiquement implantĂ©s sur ces locaux commerciaux.
Câest ce savoir-faire aujourdâhui, qui nous permet dâavoir un patrimoine composĂ© de 40 locaux commerciaux, tous occupĂ©s au 31 dĂ©cembre 2021.
Personnellement, je me suis dĂ©placĂ© sur chacun de ces locaux commerciaux. Je me suis entretenu avec chacun des locataires pour crĂ©er un lien, et savoir quel type dâactifs nous avions achetĂ©.
Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobiliÚre de la société de gestion Urban Premium
Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent immobilier | Commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 300.00 ⏠|
| Investir dans Urban Coeur Commerce | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
