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CĆur dâEurope rĂ©alise lâacquisition de deux crĂšches Ă Bruxelles
La société de gestion SOGENIAL Immobilier fait l’acquisition de deux crèches à Bruxelles pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe. Il s’agit du deuxième investissement immobilier réalisé en Belgique pour le fonds.
Cœur d’Europe se positionne sur le secteur de la petite enfance
La jeune SCPI Cœur d’Europe lancée en juillet 2021 réalise sa deuxième acquisition en Belgique, en se positionnant sur deux crèches. Les deux actifs représentent une superficie totale de 1 039 m², et bénéficient respectivement d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité.
La première crèche se situe le long du canal de Bruxelles, face au site Tour et Taxis au nord de la capitale. Elle s’inscrit dans un programme immobilier récent. La deuxième crèche se situe, quant à elle, dans un quartier mixte bureau/résidentiel au nord-est, profitant ainsi d’un emplacement privilégié.
Par ailleurs, les deux crèches sont louées à Babilou, l’expert de la petite enfance et leader français de crèches. Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail de 9 ans, répondant à l’objectif de rendement stabilisé de la SCPI paneuropéenne.
L’opération s’inscrit dans la stratégie de la SCPI paneuropéenne
Cœur d’Europe a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié, établi dans différents pays européens. La SCPI diversifiée bénéficie du savoir-faire de SOGENIAL Immobilier pour sélectionner des actifs offrant un rendement stable et présentant un potentiel de valorisation à long-terme.
Rappelons que la première acquisition de la SCPI Cœur d’Europe réalisée en août dernier portait sur des bureaux en Belgique.
La SCPI de rendement a mis en place une stratégie de sécurisation, en priorisant les actifs de taille réduite et liquide. Dans cette démarche, Cœur d’Europe cible les biens immobiliers compris entre 1 et 7 millions d’euros, localisés en plein cœur de villes économiques de premier plan.
Les points importants pour la SCPI Coeur d'Europe
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Opportuniste |
| Sous-jacent | Immobilier locatif |
| Localisation | Europe |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | En démembrement |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | Le capital et le rendement ne sont pas garantis. La liquidité est très réduite. |
Dans le cadre de cette opération, SOGENIAL Immobilier a été conseillé par l’Etude Berquin et Buyerside – Edouard Lempereur.
Source : Communiqué de presse – SOGENIAL Immobilier – décembre 2021
| Les points importants pour la SCPI Coeur d'Europe | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 200.00 ⏠|
| Coeur d'Europe (SCPI rendement) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
