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“Excellent”, 150 avis

CƓur de Ville acquiert les murs d’un Buffalo Grill

Publié par Jonathan Dhiver le 25 aoĂ»t 2022
Mis Ă  jour le 15 janv. 2024
3 min. de lecture
cœur-de-ville-acquiert-les-murs-d-un-buffalo-grill

Sogenial Immobilier réalise l’acquisition d’un nouvel actif immobilier, au nom de la SCPI Cœur de Ville. L’opération porte sur un local commercial, loué à l’enseigne Buffalo Grill.

Cœur de Ville devient propriétaire des murs d’un Buffalo Grill 

La SCPI Coeur de Ville poursuit son développement et acquiert un nouveau local commercial, situé à Salon de Provence (13300). L’actif immobilier de 556 m² est assorti d’un espace extérieur, jouissant d’une excellente visibilité. Il profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’une départementale très fréquentée, reliant le sud de l’agglomération au centre-ville. 

Le local commercial est loué à l’enseigne nationale Buffalo Grill, engagé dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans. De fait, le restaurant présente ainsi tous les fondamentaux recherchés par la SCPI de commerce, dans le cadre de la constitution de son patrimoine immobilier. 

coeur-de-ville-acquiert-les-murs-d-un-buffalo-grill

La SCPI Cœur de Ville consolide son allocation en locaux commerciaux 

Cette nouvelle opération démontre la capacité de Sogenial Immobilier à poursuivre sa politique d’investissement très sélective tant sur le plan immobilier que sur le choix des locataires pour la SCPI Cœur de Ville. 

Sami Fajri, responsable des investissements chez Sogenial Immobilier

Lancée en 2012, la SCPI Cœur de Ville vise à se constituer un parc immobilier de locaux commerciaux, essentiellement établis en régions. Au 30/06/2022, son patrimoine est composé à 91,4 % de commerces, majoritairement loués à des enseignes nationales. Cette nouvelle acquisition s’aligne donc parfaitement avec la stratégie d’investissement mise en place par la SCPI Cœur de Ville.

Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville

Type de supportsociété civile de placement immobilier
CatégorieCommerces
Catégorie secondaireA crédit, boutiques, murs de magasin
Sous-jacent immobilierCommerces, autres, santé
LocalisationRégions, Île-de-France
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionSOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, en démembrement
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
LiquiditéTrès réduite
Dernier prix acquéreur210 €
Minimum de souscription10 parts
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Dans le cadre de cette transaction, Sogenial Immobilier - en qualité d'acquéreur- a été conseillé par Sandrine Karnik de l’étude notariale Delrez Graux Jacques Karnik et David Berbia, Wallsbroker.

Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - juillet 2022


Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 210.00 €
SCPI Coeur de Ville rendement 2023

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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