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CĆur de Ville acquiert les murs dâun Buffalo Grill
Sogenial Immobilier rĂ©alise lâacquisition dâun nouvel actif immobilier, au nom de la SCPI CĆur de Ville. LâopĂ©ration porte sur un local commercial, louĂ© Ă lâenseigne Buffalo Grill.
CĆur de Ville devient propriĂ©taire des murs dâun Buffalo Grill
La SCPI Coeur de Ville poursuit son dĂ©veloppement et acquiert un nouveau local commercial, situĂ© Ă Salon de Provence (13300). Lâactif immobilier de 556 mÂČ est assorti dâun espace extĂ©rieur, jouissant dâune excellente visibilitĂ©. Il profite dâun emplacement stratĂ©gique, Ă proximitĂ© immĂ©diate dâune dĂ©partementale trĂšs frĂ©quentĂ©e, reliant le sud de lâagglomĂ©ration au centre-ville.
Le local commercial est louĂ© Ă lâenseigne nationale Buffalo Grill, engagĂ© dans le cadre dâun bail ferme de 10 ans. De fait, le restaurant prĂ©sente ainsi tous les fondamentaux recherchĂ©s par la SCPI de commerce, dans le cadre de la constitution de son patrimoine immobilier.
La SCPI CĆur de Ville consolide son allocation en locaux commerciaux
Cette nouvelle opĂ©ration dĂ©montre la capacitĂ© de Sogenial Immobilier Ă poursuivre sa politique dâinvestissement trĂšs sĂ©lective tant sur le plan immobilier que sur le choix des locataires pour la SCPI CĆur de Ville.
Sami Fajri, responsable des investissements chez Sogenial Immobilier
LancĂ©e en 2012, la SCPI CĆur de Ville vise Ă se constituer un parc immobilier de locaux commerciaux, essentiellement Ă©tablis en rĂ©gions. Au 30/06/2022, son patrimoine est composĂ© Ă 91,4 % de commerces, majoritairement louĂ©s Ă des enseignes nationales. Cette nouvelle acquisition sâaligne donc parfaitement avec la stratĂ©gie dâinvestissement mise en place par la SCPI CĆur de Ville.
Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville
| Type de support | société civile de placement immobilier |
| Catégorie | Commerces |
| Catégorie secondaire | A crédit, boutiques, murs de magasin |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, autres, santé |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | TrÚs réduite |
| Dernier prix acquéreur | 210 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction, Sogenial Immobilier - en qualitĂ© d'acquĂ©reur- a Ă©tĂ© conseillĂ© par Sandrine Karnik de lâĂ©tude notariale Delrez Graux Jacques Karnik et David Berbia, Wallsbroker.
Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - juillet 2022
| Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 210.00 ⏠|
| SCPI Coeur de Ville rendement 2023 | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
