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CĆur de RĂ©gions rĂ©alise une acquisition Ă Ajaccio avec 1 704 mÂČ de bureaux neufs
La sociĂ©tĂ© de gestion SOGENIAL Immobilier annonce lâacquisition dâun immeuble de bureaux livrĂ© en 2021, au nom de la SCPI CĆur de RĂ©gions. Une opĂ©ration qui consolide lâallocation des bureaux du patrimoine immobilier du vĂ©hicule, reprĂ©sentant plus de 48 % au 30 septembre 2021.
CĆur de RĂ©gions acquiert 1 704 mÂČ de bureaux Ă Ajaccio
La SCPI CĆur de RĂ©gions, fonds gĂ©rĂ© par la sociĂ©tĂ© Sogenial Immobilier, annonce lâacquisition dâun actif livrĂ© en juin 2021. LâopĂ©ration porte sur un immeuble de bureaux en R+1, dĂ©veloppant une surface de 1 704 mÂČ, avec une possibilitĂ© de surĂ©lĂ©vation, et peut ĂȘtre divisĂ© sans contrainte. Le bĂątiment dispose Ă©galement de 63 places de parking. Lâimmeuble profite dâun emplacement stratĂ©gique au sein de la zone du Mezzavia, garantissant une exposition et une visibilitĂ© optimale. Cette zone attractive dâAjaccio offre un rayonnement sur lâensemble de la Corse du Sud.
Source : Sogenial Immobilier
Des conditions locatives favorables pour la SCPI diversifiée
A travers cet investissement immobilier, CĆur de RĂ©gions consolide son positionnement sur les immeubles de bureaux situĂ©s en rĂ©gions françaises. Par ailleurs, la situation locative de lâensemble est sĂ©curisĂ©e par un BEFA* de 9 ans ferme Ă PĂŽle Emploi. Afin dâaccueillir les activitĂ©s du locataire, des prestations intĂ©rieures ont dâailleurs Ă©tĂ© produites. Une transaction qui reflĂšte donc parfaitement la stratĂ©gie dâinvestissement de la SCPI CĆur de RĂ©gions, qui est de privilĂ©gier les actifs offrant un rendement stable, et prĂ©sentant un potentiel de valorisation Ă long terme.
Les points importants pour la SCPI Coeur de RĂ©gions
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Régionale |
Sous-jacent | Bureaux, activités, commerces |
Localisation | RĂ©gions,Ăle-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | SOGENIAL Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 648,50 ⏠|
Minimum de souscription | 4 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette acquisition, le gérant a bénéficié des conseils de Maßtre Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK.
*Bail en l'Ătat Futur dâAchĂšvement
Source : CommuniquĂ© de presse â SOGENIAL Immobilier â dĂ©cembre 2021
Les points importants pour la SCPI Coeur de RĂ©gions | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 664.00 ⏠|
Coeur de RĂ©gions - Prix de part |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !