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“Excellent”, 150 avis

CƓur de RĂ©gions rĂ©alise une acquisition Ă  Ajaccio avec 1 704 mÂČ de bureaux neufs

Publié par Jonathan Dhiver le 8 dĂ©c. 2021 Mis Ă  jour le 2 avr. 2024 3 min. de lecture
cƓur-de-rĂ©gions-rĂ©alise-une-acquisition-Ă -ajaccio-avec-1-704-mÂČ-de-bureaux-neufs

La sociĂ©tĂ© de gestion SOGENIAL Immobilier annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux livrĂ© en 2021, au nom de la SCPI CƓur de RĂ©gions. Une opĂ©ration qui consolide l’allocation des bureaux du patrimoine immobilier du vĂ©hicule, reprĂ©sentant plus de 48 % au 30 septembre 2021.

CƓur de RĂ©gions acquiert 1 704 mÂČ de bureaux Ă  Ajaccio

La SCPI CƓur de RĂ©gions, fonds gĂ©rĂ© par la sociĂ©tĂ© Sogenial Immobilier, annonce l’acquisition d’un actif livrĂ© en juin 2021. L’opĂ©ration porte sur un immeuble de bureaux en R+1, dĂ©veloppant une surface de 1 704 mÂČ, avec une possibilitĂ© de surĂ©lĂ©vation, et peut ĂȘtre divisĂ© sans contrainte. Le bĂątiment dispose Ă©galement de 63 places de parking. L’immeuble profite d’un emplacement stratĂ©gique au sein de la zone du Mezzavia, garantissant une exposition et une visibilitĂ© optimale. Cette zone attractive d’Ajaccio offre un rayonnement sur l’ensemble de la Corse du Sud. 

image CƓur de RĂ©gions rĂ©alise une acquisition Ă  Ajaccio avec 1 704 mÂČ de bureaux neufs

Source : Sogenial Immobilier

Des conditions locatives favorables pour la SCPI diversifiée

A travers cet investissement immobilier, CƓur de RĂ©gions consolide son positionnement sur les immeubles de bureaux situĂ©s en rĂ©gions françaises. Par ailleurs, la situation locative de l’ensemble est sĂ©curisĂ©e par un BEFA* de 9 ans ferme Ă  PĂŽle Emploi. Afin d’accueillir les activitĂ©s du locataire, des prestations intĂ©rieures ont d’ailleurs Ă©tĂ© produites. Une transaction qui reflĂšte donc parfaitement la stratĂ©gie d’investissement de la SCPI CƓur de RĂ©gions, qui est de privilĂ©gier les actifs offrant un rendement stable, et prĂ©sentant un potentiel de valorisation Ă  long terme. 

Les points importants pour la SCPI Coeur de RĂ©gions

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieDiversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireRégionale
Sous-jacentBureaux, activités, commerces
Localisation RĂ©gions,Île-de-France
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionSOGENIAL Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur 648,50 €
Minimum de souscription 4 parts
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Dans le cadre de cette acquisition, le gérant a bénéficié des conseils de Maßtre Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK.

*Bail en l'État Futur d’Achùvement

Source : CommuniquĂ© de presse – SOGENIAL Immobilier – dĂ©cembre 2021


Les points importants pour la SCPI Coeur de RĂ©gions
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 4 parts 664.00 €
Coeur de RĂ©gions - Prix de part

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Scpi de rendement Bureaux Locataire Scpi diversifiée

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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