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Cœur de Régions : Label ISR et capitalisation à 356 M€ au 2T 2024
Une labellisation ISR : un engagement fort
La SCPI Cœur de Régions a franchi une étape importante au deuxième trimestre 2024 en obtenant la labélisation ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette reconnaissance témoigne de l'engagement de l'équipe à aligner les investissements immobiliers sur les normes environnementales les plus strictes. Les actifs commerciaux sélectionnés répondent aux dernières normes de construction, garantissant ainsi une durabilité accrue et une performance écologique.
La labélisation ISR est un gage de confiance et de qualité pour les investisseurs soucieux de l'impact environnemental de leurs placements.
Une capitalisation en forte croissance
La capitalisation de la SCPI Cœur de Régions a atteint 356 millions d'euros au 30 juin 2024. Cette performance résulte d'une collecte nette significative et d'un faible taux de retrait des parts, inférieur à 2 %. La croissance de la capitalisation reflète la confiance continue des investisseurs dans la stratégie d'investissement de la SCPI.
Tableau récapitulatif
Indicateur | Valeur (30/06/2024) |
Capitalisation | 356 000 000 € |
Nombre d'associés | 8 139 |
Nombre de parts | 535 454 |
Collecte nette T2 2024 | 16 726 160 € |
Taux d'occupation financier (TOF) | 98,41 % |
Taux d'occupation physique | 99,74 % |
Nombre d'actifs immobiliers | 77 |
Nombre de locataires | 146 |
Montant des loyers encaissés T2 2024 | 5 481 053 € |
Taux de distribution trimestriel (brut) | 6,20 % |
Des acquisitions stratégiques et responsables
La SCPI Cœur de Régions continue de diversifier son portefeuille avec des acquisitions stratégiques. Le récent ajout d'un actif commercial à Saint-Amand-Montrond, équipé de panneaux photovoltaïques et d'ombrières, loué à LIDL pour un bail ferme de 12 ans, en est un exemple. Le rendement acte en main de cet actif est de 7,5 %, illustrant la rentabilité des investissements responsables.
Investir dans des actifs écologiques et performants garantit non seulement des rendements attractifs mais aussi une contribution positive à l'environnement
Une répartition diversifiée du patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Cœur de Régions est diversifié, comprenant des bureaux, des commerces et des locaux d'activités. Cette diversification permet de répartir les risques et d'optimiser les revenus locatifs.
Répartition du patrimoine :
- 49,69 % de bureaux
- 30,62 % de commerces
- 19,62 % de locaux d'activités
Performances financières solides
Les performances financières de la SCPI sont remarquables, avec un taux d'occupation financier de 98,41 % et un taux d'occupation physique de 99,74 % au 30 juin 2024. Ces taux élevés témoignent de la qualité des actifs et de la pertinence des choix d'investissement.
Des taux d'occupation proches de 100 % indiquent une gestion efficace et une forte demande pour les actifs de la SCPI
Une distribution stable et attractive
Pour le deuxième trimestre 2024, la SCPI Cœur de Régions a distribué un dividende de 10,29 € par part, en ligne avec l'objectif de taux de distribution annuel supérieur à 6 %. Cette stabilité dans la distribution reflète une gestion rigoureuse et une performance solide.
Une distribution stable et attractive est essentielle pour garantir la satisfaction des investisseurs et la pérennité de la SCPI.
Conclusion
La SCPI Cœur de Régions démontre une fois de plus sa capacité à allier performance financière et investissement responsable. Avec une capitalisation de 356 millions d'euros et une labélisation ISR, elle s'affirme comme un choix de premier plan pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et durabilité. La diversification du patrimoine et les acquisitions stratégiques renforcent la solidité et l'attractivité de la SCPI.
Pour plus d'informations sur les investissements en SCPI et les performances des différents fonds, consultez MeilleureSCPI.com.
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La SCPI Cœur de Régions dépasse les 6% en 2023
| Les points importants pour la SCPI Coeur de Régions | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 664.00 € |
| Coeur de Régions (SCPI Diversifiée) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
