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CĆur de RĂ©gions acquiert 1 901 mÂČ de bureaux Ă Toulouse
Dans une bonne dynamique dâinvestissement, Sogenial Immobilier vient dâacquĂ©rir un immeuble de bureaux Ă Toulouse pour le compte de la SCPI CĆur de RĂ©gions. Lâinvestissement immobilier permet au fonds de consolider son allocation en bureaux, conformĂ©ment Ă sa stratĂ©gie.
La SCPI CĆur de RĂ©gions se positionne sur des bureaux toulousains
La SCPI Coeur de RĂ©gions dĂ©veloppe son patrimoine immobilier avec lâacquisition dâun immeuble de bureaux dâune surface de 1 901 mÂČ et de 77 places de parking. SituĂ© au 2 impasse Henri Pitot, au Sud-Est de Toulouse, lâactif profite dâun emplacement stratĂ©gique, au sein du dynamique et attractif Parc dâactivitĂ© de la Plaine. Le bĂątiment Ă usage de bureaux bĂ©nĂ©ficie dâun environnement Ă©conomique porteur et dâune proximitĂ© immĂ©diate avec les transports en commun et lâautoroute.
Source : Sogenial Immobilier
Une opération en ligne avec la stratégie de la SCPI diversifiée
Outre la localisation des bureaux, la qualitĂ© des locataires constitue un atout pour cette nouvelle acquisition de la SCPI Coeur de RĂ©gions. Lâactif est en effet occupĂ© par des locataires de premier rang : AFTRAL - un organisme de formation professionnel en transports et logistique - et McDonaldâs France. Ces derniers sont engagĂ©s dans le cadre de baux fermes, offrant une bonne sĂ©curisation locative de lâimmeuble de bureaux. Pour Coeur de RĂ©gions, cette opĂ©ration sâaligne parfaitement avec sa stratĂ©gie dâinvestissement, qui est de saisir les meilleures opportunitĂ©s sur le marchĂ© des bureaux, en privilĂ©giant les zones les plus dynamiques de France.
Les points importants pour la SCPI Coeur de RĂ©gions
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, Régionale, Petites et moyennes surfaces |
| Sous-jacent | Bureaux, activités, commerces |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | Sogenial Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 648,50 ⏠|
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI Coeur de RĂ©gions | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 664.00 ⏠|
| Coeur de RĂ©gions (SCPI rendement) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
