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“Excellent”, 165 avis

Classement 2022 des SCPI par rendement

Publié par Jonathan Dhiver le 19 janv. 2023
Mis à jour le 2 avr. 2025
4 min. de lecture
classement-2022-des-scpi-par-rendement

Le début d’année est l’occasion de la publication des rapports annuels et des bulletins trimestriels. Les sociétés de gestion commencent à communiquer les rendements annuels au titre de l’année 2022. A cet effet, MeilleureSCPI.com a dressé le suivi des performances des SCPI de rendement, et vous donne une vision globale du marché des sociétés civiles de placement immobilier.

Performances des SCPI de rendement en 2022

Depuis quelques jours, les sociétés de gestion publient les bulletins du quatrième trimestre 2022 de leurs SCPI de rendement respectives. Différents indicateurs de performance SCPI clés sont ainsi présentés aux épargnants.

Parmi ces nombreux indicateurs figure le  Taux de Distribution (TD) qui permet aux porteurs de parts de mesurer le rendement de SCPI. Il remplace le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), depuis le 1er janvier 2022. Il s’agit d’un indicateur de performance clé, permettant aux épargnants d’évaluer et de comparer les performances des SCPI entre elles,  ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.

Le taux de distribution intègre :

  • les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
  • le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.

Toutefois, il est à préciser que ce mode de calcul diffère selon le type de SCPI concerné. 

Pour les SCPI à capital variable, le taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N.

Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

Classement SCPI 2022 par taux de distribution

Le classement 2022 ci-dessous porte sur un échantillon de 104 SCPI de rendement :

SCPI

Gérant

Taux de distribution 2022

Taux de distribution 2021

Capiforce Pierre

Fiducial Gérance

9,00 %

6,06 %

Remake Live

Remake Asset Management

7,64 %

SCPI lancée en début 2022

Iroko Zen

Iroko

7,04 %

7,1 %

Corum Origin

Corum AM

6,88 %

7,03 %

Le Patrimoine Foncier

Aestiam

6,58 %

5,39 %

Corum Eurion

Corum AM

6,47 %

6,12 %

Coeur de Régions

Sogenial

6,40 %

6,43 %

Novaxia NEO

Novaxia

6,30 %

6,49 %

Coeur d'Europe

Sogenial

6,10 %

5 %

Epsilon 360

Epsilon 

6,08 %

Créée fin 2021

Corum XL

Corum AM

5,97 %

5,84 %

CAP Foncières & Territoires

Foncières & Territoire

5,92 %

5,61 %

Foncière Remusat

Voisin

5,78 %

4,85 %

Vendôme Régions

Norma Capital

5,71 %

5,91 %

Pierre Sélection

BNP Paribas REIM

5,58 %

3,88 %

PFO

Périal AM

5,57 %

4,82 %

Optimale

Consultim AM

5,52 %

5,52 %

GMA Essentialis

Greenman Arth

5,52 %

Créée fin 2021

Altixia Cadence XII

Altixia REIM

5,51 %

5,15 %

Cristal Life

Intergestion

5,51 %

5,2 %

ActivImmo

Alderan

5,50 %

6,02 %

LF Opportunité Immo

La Française REIM

5,40 %

5,21 %

Interpierre France

Paref Gestion

5,40 %

5,2 %

Elialys

Advenis Investment Managers

5,39 %

5,01 %

Kyaneos Pierre

Kyaneos Asset Management

5,37 %

5,94 %

Interpierre Europe Centrale

Paref Gestion

5,37 %

4,6 %

Pierval Santé

Euryale Asset Management

5,35 %

5,33 %

Altixia Commerces

Altixia REIM

5,34 %

5,21 %

Logipierre 3

Fiducial Gérance

5,31 %

3 %

Coeur de Ville

Sogenial

5,30 %

5,30 %

Epargne Pierre

Voisin

5,28 %

5,36 %

Immo Placement

Voisin

5,28 %

5,53 %

MyShareSCPI

MyShare Company

5,11 %

5,03 %

Foncière des Praticiens

Foncière Magellan

5,10 %

5,10 %

Sofipierre

Sofidy

5,10 %

4,8 %

ATREAM Hôtels

ATREAM 

5,05 %

2,64 %

Cristal Rente

Intergestion

5,05 %

5,04 %

ESG Pierre Capitale

Swiss Life

5,05 % 

4,84 %

Aestiam Placement Pierre

Aestiam

5,01 %

5,01 %

Aestiam Cap'Hebergimmo

Aestiam

5,00 %

3,31 %

Aedificis

Midi 2i

5,00 %

5,00 %

Efimmo 1

Sofidy

4,98 %

4,91 %

CM-CIC Pierre Investissement

CM-CIC SCPI Gestion

4,93 %

4,78 %

Affinités Pierre

Groupama Gan REIM

4,90 %

4,15 %

Ufifrance Immobilier

Primonial REIM

4,83 %

5,52 %

Immorente

Sofidy

4,82 %

4,64 %

Novapierre Allemagne

Paref Gestion

4,80 %

4,84 %

Soprorente

BNP Paribas REIM

4,77 %

4,19 %

LF Avenir Santé

La Française REIM

4,73 %

Créée fin 2021

Fair Invest

Norma Capital

4,71 %

4,71 %

Urban Coeur Commerce

Urban Premium

4,70 %

4,3 %

Unidelta

Deltager

4,68 %

5,71 %

France Investipierre

BNP Paribas REIM

4,67 %

3,95 %

Sofidy Europe Invest

Sofidy

4,65 %

4,8 %

Epargne Fonciere

La Française REIM

4,64 %

4,4 %

Aestiam Pierre Rendement

Aestiam

4,61 %

4 %

Eurovalys

Advenis Investment Managers

4,57 %

4,74 %

Ficommerce Europe

Fiducial Gérance

4,57 %

4,14 %

Atlantique Murs Régions

Atlantique Gérance

4,55 %

4,61 %

LF Grand Paris Patrimoine

La Française REIM

4,53 %

4,53 %

Novapierre 1

Paref Gestion

4,51 %

4,8 %

Novapierre Allemagne 2

Paref Gestion

4,50 %

3,39 %

Primovie

Primonial REIM

4,50 %

4,6 %

Pierre Expansion Santé

Fiducial Gérance

4,42 %

4,02 %

Accès Valeur Pierre

BNP Paribas REIM

4,45 %

3,86 %

Immorente 2

Sofidy

4,39 %

3,59 %

Pierrevenus

Aestiam

4,38 %

3,84 %

Fructirégions Europe

AEW Patrimoine

4,35 %

4,300 %

LF Europimmo

La Française REIM

4,32 %

4,02 %

PF Grand Paris

Périal AM

4,32 %

5,61 %

PFO2

Périal AM

4,32 %

4,59 %

Buroboutic

Fiducial gérance

4,31 %

4,08 %

Carac Perspectives Immo

Atream

4,22 %

4,15 %

Primopierre

Primonial REIM

4,21 %

4,77 %

Selectinvest 1

La Française REIM

4,17 %

4,1 %

Atout Pierre Diversification

AEW Patrimoine

4,07 %

4,14 %

Pierre Plus

AEW Patrimoine

4,06 %

4,03 %

Actipierre Europe

AEW Patrimoine

4,05 %

3,03 %

Selectipierre 2

Fiducial Gérance

4,04 %

4,03 %

Allianz Pierre

Immovalor Gestion

4,01 %

4,01 %

Fructipierre

AEW Patrimoine

4,00 %

3,77 %

Immo Evolutif

AEW Patrimoine

4,00 %

3,79 %

Laffitte Pierre

AEW Patrimoine

4,00 %

3,53 %

Crédit Mutuel Pierre 1

La Française REIM

4,00 %

4,00 %

PF Hospitalité Europe

Périal AM

4,00 %

4,53 %

Patrimmo Commerce

Primonial REIM

3,86 %

3,19 %

Genepierre

Amundi Immobilier

3,82 %

3,84 %

Accimmo Pierre

BNP Paribas REIM

3,80 %

4,61 %

Elysées Pierre

HSBC REIM

3,77 %

3,64 %

Edissimmo

Amundi Immobilier

3,64 %

3,67 %

Notapierre

Sécurinot-Unofi

3,63 %

3,63 %

Rivoli Avenir Patrimoine

Amundi Immobilier

3,38 %

3,80 %

AEW Diversification Allemagne

AEW Patrimoine

3,17 %

créér fin 2021

Opus Real

BNP Paribas REIM

3,00 %

2,79 %

Primofamily

Primonial REIM

3,00 %

3,03 %

Novapierre Résidentiel

Paref Gestion

2,20 %

2,11 %

LF Les Grands Palais

La Française REIM

0,93 %

0,81 %

Sofiprime

Sofidy

0,51 %

0,38 %

Allianz Home

Immovalor Gestion

4,01 %

N/A

Atlantique Pierre 1

Fiducial Gérance

N/A

6,16 %

AEW Paris Commerces

AEW Patrimoine

N/A

5,46 %

Grand Paris Résidentiels

Intergestion

N/A

SCPI créée fin 2021

Patrimmo Croissance

Primonial REIM

N/A

N/A

Tourisme & Littoral

Atream

N/A

N/A

Source : MeilleureSCPI.com & Rock-n-Data.io 

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Scpi de rendement Dividendes Souscription Rendement Performances scpi Taux de distribution

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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