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Classement 2022 des SCPI par rendement
Le début d’année est l’occasion de la publication des rapports annuels et des bulletins trimestriels. Les sociétés de gestion commencent à communiquer les rendements annuels au titre de l’année 2022. A cet effet, MeilleureSCPI.com a dressé le suivi des performances des SCPI de rendement, et vous donne une vision globale du marché des sociétés civiles de placement immobilier.
Performances des SCPI de rendement en 2022
Depuis quelques jours, les sociétés de gestion publient les bulletins du quatrième trimestre 2022 de leurs SCPI de rendement respectives. Différents indicateurs de performance SCPI clés sont ainsi présentés aux épargnants.
Parmi ces nombreux indicateurs figure le Taux de Distribution (TD) qui permet aux porteurs de parts de mesurer le rendement de SCPI. Il remplace le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), depuis le 1er janvier 2022. Il s’agit d’un indicateur de performance clé, permettant aux épargnants d’évaluer et de comparer les performances des SCPI entre elles, ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.
Le taux de distribution intègre :
- les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
- le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.
Toutefois, il est à préciser que ce mode de calcul diffère selon le type de SCPI concerné.
Pour les SCPI à capital variable, le taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N.
Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.
Classement SCPI 2022 par taux de distribution
Le classement 2022 ci-dessous porte sur un échantillon de 104 SCPI de rendement :
| SCPI | Gérant | Taux de distribution 2022 | Taux de distribution 2021 |
| Capiforce Pierre | Fiducial Gérance | 9,00 % | 6,06 % |
| Remake Live | Remake Asset Management | 7,64 % | SCPI lancée en début 2022 |
| Iroko Zen | Iroko | 7,04 % | 7,1 % |
| Corum Origin | Corum AM | 6,88 % | 7,03 % |
| Le Patrimoine Foncier | Aestiam | 6,58 % | 5,39 % |
| Corum Eurion | Corum AM | 6,47 % | 6,12 % |
| Coeur de Régions | Sogenial | 6,40 % | 6,43 % |
| Novaxia NEO | Novaxia | 6,30 % | 6,49 % |
| Coeur d'Europe | Sogenial | 6,10 % | 5 % |
| Epsilon 360 | Epsilon | 6,08 % | Créée fin 2021 |
| Corum XL | Corum AM | 5,97 % | 5,84 % |
| CAP Foncières & Territoires | Foncières & Territoire | 5,92 % | 5,61 % |
| Foncière Remusat | Voisin | 5,78 % | 4,85 % |
| Vendôme Régions | Norma Capital | 5,71 % | 5,91 % |
| Pierre Sélection | BNP Paribas REIM | 5,58 % | 3,88 % |
| PFO | Périal AM | 5,57 % | 4,82 % |
| Optimale | Consultim AM | 5,52 % | 5,52 % |
| GMA Essentialis | Greenman Arth | 5,52 % | Créée fin 2021 |
| Altixia Cadence XII | Altixia REIM | 5,51 % | 5,15 % |
| Cristal Life | Intergestion | 5,51 % | 5,2 % |
| ActivImmo | Alderan | 5,50 % | 6,02 % |
| LF Opportunité Immo | La Française REIM | 5,40 % | 5,21 % |
| Interpierre France | Paref Gestion | 5,40 % | 5,2 % |
| Elialys | Advenis Investment Managers | 5,39 % | 5,01 % |
| Kyaneos Pierre | Kyaneos Asset Management | 5,37 % | 5,94 % |
| Interpierre Europe Centrale | Paref Gestion | 5,37 % | 4,6 % |
| Pierval Santé | Euryale Asset Management | 5,35 % | 5,33 % |
| Altixia Commerces | Altixia REIM | 5,34 % | 5,21 % |
| Logipierre 3 | Fiducial Gérance | 5,31 % | 3 % |
| Coeur de Ville | Sogenial | 5,30 % | 5,30 % |
| Epargne Pierre | Voisin | 5,28 % | 5,36 % |
| Immo Placement | Voisin | 5,28 % | 5,53 % |
| MyShareSCPI | MyShare Company | 5,11 % | 5,03 % |
| Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | 5,10 % | 5,10 % |
| Sofipierre | Sofidy | 5,10 % | 4,8 % |
| ATREAM Hôtels | ATREAM | 5,05 % | 2,64 % |
| Cristal Rente | Intergestion | 5,05 % | 5,04 % |
| ESG Pierre Capitale | Swiss Life | 5,05 % | 4,84 % |
| Aestiam Placement Pierre | Aestiam | 5,01 % | 5,01 % |
| Aestiam Cap'Hebergimmo | Aestiam | 5,00 % | 3,31 % |
| Aedificis | Midi 2i | 5,00 % | 5,00 % |
| Efimmo 1 | Sofidy | 4,98 % | 4,91 % |
| CM-CIC Pierre Investissement | CM-CIC SCPI Gestion | 4,93 % | 4,78 % |
| Affinités Pierre | Groupama Gan REIM | 4,90 % | 4,15 % |
| Ufifrance Immobilier | Primonial REIM | 4,83 % | 5,52 % |
| Immorente | Sofidy | 4,82 % | 4,64 % |
| Novapierre Allemagne | Paref Gestion | 4,80 % | 4,84 % |
| Soprorente | BNP Paribas REIM | 4,77 % | 4,19 % |
| LF Avenir Santé | La Française REIM | 4,73 % | Créée fin 2021 |
| Fair Invest | Norma Capital | 4,71 % | 4,71 % |
| Urban Coeur Commerce | Urban Premium | 4,70 % | 4,3 % |
| Unidelta | Deltager | 4,68 % | 5,71 % |
| France Investipierre | BNP Paribas REIM | 4,67 % | 3,95 % |
| Sofidy Europe Invest | Sofidy | 4,65 % | 4,8 % |
| Epargne Fonciere | La Française REIM | 4,64 % | 4,4 % |
| Aestiam Pierre Rendement | Aestiam | 4,61 % | 4 % |
| Eurovalys | Advenis Investment Managers | 4,57 % | 4,74 % |
| Ficommerce Europe | Fiducial Gérance | 4,57 % | 4,14 % |
| Atlantique Murs Régions | Atlantique Gérance | 4,55 % | 4,61 % |
| LF Grand Paris Patrimoine | La Française REIM | 4,53 % | 4,53 % |
| Novapierre 1 | Paref Gestion | 4,51 % | 4,8 % |
| Novapierre Allemagne 2 | Paref Gestion | 4,50 % | 3,39 % |
| Primovie | Primonial REIM | 4,50 % | 4,6 % |
| Pierre Expansion Santé | Fiducial Gérance | 4,42 % | 4,02 % |
| Accès Valeur Pierre | BNP Paribas REIM | 4,45 % | 3,86 % |
| Immorente 2 | Sofidy | 4,39 % | 3,59 % |
| Pierrevenus | Aestiam | 4,38 % | 3,84 % |
| Fructirégions Europe | AEW Patrimoine | 4,35 % | 4,300 % |
| LF Europimmo | La Française REIM | 4,32 % | 4,02 % |
| PF Grand Paris | Périal AM | 4,32 % | 5,61 % |
| PFO2 | Périal AM | 4,32 % | 4,59 % |
| Buroboutic | Fiducial gérance | 4,31 % | 4,08 % |
| Carac Perspectives Immo | Atream | 4,22 % | 4,15 % |
| Primopierre | Primonial REIM | 4,21 % | 4,77 % |
| Selectinvest 1 | La Française REIM | 4,17 % | 4,1 % |
| Atout Pierre Diversification | AEW Patrimoine | 4,07 % | 4,14 % |
| Pierre Plus | AEW Patrimoine | 4,06 % | 4,03 % |
| Actipierre Europe | AEW Patrimoine | 4,05 % | 3,03 % |
| Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | 4,04 % | 4,03 % |
| Allianz Pierre | Immovalor Gestion | 4,01 % | 4,01 % |
| Fructipierre | AEW Patrimoine | 4,00 % | 3,77 % |
| Immo Evolutif | AEW Patrimoine | 4,00 % | 3,79 % |
| Laffitte Pierre | AEW Patrimoine | 4,00 % | 3,53 % |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française REIM | 4,00 % | 4,00 % |
| PF Hospitalité Europe | Périal AM | 4,00 % | 4,53 % |
| Patrimmo Commerce | Primonial REIM | 3,86 % | 3,19 % |
| Genepierre | Amundi Immobilier | 3,82 % | 3,84 % |
| Accimmo Pierre | BNP Paribas REIM | 3,80 % | 4,61 % |
| Elysées Pierre | HSBC REIM | 3,77 % | 3,64 % |
| Edissimmo | Amundi Immobilier | 3,64 % | 3,67 % |
| Notapierre | Sécurinot-Unofi | 3,63 % | 3,63 % |
| Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | 3,38 % | 3,80 % |
| AEW Diversification Allemagne | AEW Patrimoine | 3,17 % | créér fin 2021 |
| Opus Real | BNP Paribas REIM | 3,00 % | 2,79 % |
| Primofamily | Primonial REIM | 3,00 % | 3,03 % |
| Novapierre Résidentiel | Paref Gestion | 2,20 % | 2,11 % |
| LF Les Grands Palais | La Française REIM | 0,93 % | 0,81 % |
| Sofiprime | Sofidy | 0,51 % | 0,38 % |
| Allianz Home | Immovalor Gestion | 4,01 % | N/A |
| Atlantique Pierre 1 | Fiducial Gérance | N/A | 6,16 % |
| AEW Paris Commerces | AEW Patrimoine | N/A | 5,46 % |
| Grand Paris Résidentiels | Intergestion | N/A | SCPI créée fin 2021 |
| Patrimmo Croissance | Primonial REIM | N/A | N/A |
| Tourisme & Littoral | Atream | N/A | N/A |
Source : MeilleureSCPI.com & Rock-n-Data.io
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| Les points importants pour la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 265.00 € |
| SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 rendement 2023 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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