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Cap Foncières & Territoires se positionne sur un lot de bureaux à Grenoble
Foncières & Territoires continue d’investir la collecte pour le compte de la SCPI Cap Foncières & Territoires, et réalise l’acquisition d’un lot de bureaux à Grenoble. L’opération porte sur un actif présentant les fondamentaux en ligne avec la politique d’investissement du fonds.
Cap Foncières & Territoires emménage dans un immeuble dernière génération
La SCPI Cap Foncières & Territoires développe son parc immobilier de bureaux et acquiert pour début 2023, un lot de bureaux, intégrant un immeuble nouvelle génération. Situé au cœur du territoire d’innovation de l'agglomération de Grenoble, un immeuble neuf labellisé Passive House présente d’excellente performances énergétique et environnementales.
Il comprend un lot de copropriété de bureaux, représentant 636 m² de cadre de travail agréable, au cœur des massifs. Le lot de bureaux est loué à ASML, un des leaders mondiaux de la fabrication de machines de photolithographie pour l’industrie des semi-conducteurs. Ce locataire de grande qualité, coté sur EURONEXT et le NASDAQ, accompagne STMicroelectronics dans son développement sur le territoire.
La SCPI diversifiée consolide son allocation de bureaux régionaux
Pour cette nouvelle acquisition, la SCPI diversifiée se positionne sur un actif réalisé par Ferrier Associés, garantie d’une grande qualité de la construction. Cap Foncières & Territoires communique un niveau d’investissement d’un montant 1,6 M€. L’investissement dans ce lot de bureaux renforce l'implantation du véhicule sur le territoire Rhône-Alpin, tout en consolidant son allocation en bureaux régionaux.
Cap Foncières & Territoires prône pour la diversification et la mutualisation du risque locatif de son patrimoine, avec une prépondérance en bureaux. Les actifs à usage de bureaux représentent, en effet, près de 55 % du parc immobilier. Un patrimoine qui est également composé de commerces, locaux d’activités, actifs locatifs liés à l’éducation et à la santé.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces, France, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux activités, éducation, santé |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versements programmés |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 255 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - FONCIÈRES & TERRITOIRES - décembre 2022
| Les points importants pour la SCPI CAP Foncières & Territoires | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 258.00 € |
| SCPI CAP Foncières & Territoires rendement 2023 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
