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CAP Foncières & Territoires : Décote sur la valeur de reconstitution
La SCPI CAP Foncières & Territoires continue de s'imposer comme un acteur solide et performant dans le domaine des investissements immobiliers. Elle figure parmi les meilleures SCPI diversifiées, avec des résultats solides et une gestion rigoureuse. Son classement au 4e rang sur les 15 meilleures SCPI diversifiées aux Victoires des SCPI 2024 du magazine Le Particulier en est une preuve supplémentaire.
Un classement prestigieux et une performance notable
La SCPI CAP Foncières & Territoires a obtenu une note de 13,89/20 aux Victoires des SCPI 2024, se classant 4e sur les 15 meilleures SCPI diversifiées. Ce classement témoigne de la solidité de sa stratégie et de son engagement envers les investisseurs. Avec un rendement de 6 % en 2023, CAP Foncières & Territoires confirme son statut d’acteur incontournable dans le secteur.
Un écart positif sur la valeur de reconstitution
La SCPI CAP Foncières & Territoires affiche une valeur de reconstitution de 268,26 € au 30 juin 2024, soit un écart positif de 3,82 % par rapport au prix de souscription actuel de 258 €. Cet écart montre que le prix actuel d’entrée est attractif par rapport à la valeur réelle des actifs détenus par la SCPI.
Indicateur | Valeur |
Valeur de reconstitution au 30/06/2024 | 268,26 € |
Prix de souscription actuel | 258 € |
Écart positif | 3,82 % |
Une distribution attractive et maintenue
En parallèle de cette valorisation, CAP Foncières & Territoires continue de distribuer des revenus compétitifs, avec un taux de distribution supérieur à 6 % pour 2024 (objectif non garanti). Ce maintien du taux de distribution en 2024 est une excellente nouvelle pour les associés actuels et futurs. De plus, la SCPI poursuit une stratégie de diversification de ses actifs, en particulier dans les locaux d'activités et l’immobilier de loisirs, deux secteurs en pleine expansion qui offrent un potentiel de croissance durable.
Pourquoi c’est le bon moment pour investir ?
Voici quelques points clés qui montrent pourquoi c'est le bon moment pour investir dans la SCPI CAP Foncières & Territoires :
- Écart positif entre la valeur de reconstitution et le prix de souscription
- Taux de distribution maintenu à plus de 6 %
- Stratégie de diversification dans des secteurs porteurs comme l’immobilier de loisirs et les locaux d’activités
- Patrimoine solide et bien réparti
Une SCPI tournée vers l’avenir
La SCPI CAP Foncières & Territoires continue de capitaliser sur sa stratégie d’investissement diversifié. Cette diversification se traduit par des acquisitions dans des segments moins exposés aux fluctuations économiques traditionnelles, comme l’immobilier de loisirs. Cette stratégie vise à apporter plus de stabilité et de résilience aux revenus futurs des associés.
Comparaison avec d’autres SCPI
| Critères | CAP Foncières & Territoires | SCPI Moyenne |
| Taux de distribution | >6 % | 4,5 % |
| Valeur de reconstitution | 268,26 € | - |
| Diversification | Locaux d’activités, loisirs | Bureaux, commerces |
Cette approche diversifiée permet à la SCPI de proposer un investissement plus équilibré et potentiellement plus résilient face aux aléas économiques.
En 2024, CAP Foncières & Territoires présente des indicateurs positifs qui en font un placement intéressant pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité. Avec une valeur de reconstitution en hausse et un taux de distribution compétitif, elle offre une opportunité à saisir, notamment pour ceux qui souhaitent se renforcer sur des marchés en croissance comme les locaux d'activités et l'immobilier de proximité.
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 258.00 € |
| Investir dans CAP Foncières & Territoires | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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