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BNP Paribas REIM confirme la restructuration dâun immeuble Ă Paris 13e
Un projet ambitieux pour un nouveau cycle de vie
BNP Paribas REIM France SociĂ©tĂ© de Gestion de SCPI a annoncĂ© la restructuration d'un immeuble de bureaux situĂ© au 60 avenue Pierre MendĂšs France â 47 quai d'Austerlitz dans le 13Ăšme arrondissement de Paris. Acquis en juillet 2020 pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, cet immeuble de 24 000 mÂČ bĂ©nĂ©ficie d'une excellente desserte en transports en commun.
Le projet, initié mi-2021, est développé avec l'agence d'architecture Cro&Co Architecture et l'assistant à Maßtrise d'Ouvrage Orféo Développement. Il vise à repositionner l'actif en offrant des espaces de travail et de vie confortables et fonctionnels, en préservant les ressources et en ligne avec la trajectoire bas carbone de BNP Paribas REIM France. L'immeuble sera livré en 2026 et accueillera par la suite des collaborateurs franciliens de la Caisse des DépÎts.
Des travaux ambitieux au service du confort
Le programme de travaux se concentre sur plusieurs enjeux :
- Ré-adresser l'immeuble : grùce à un hall généreux et lumineux, offrant des vues vers la Seine et animé par une mezzanine et un escalier monumental ;
- Embarquer un socle de services : restaurants, meeting center, salle polyvalente, cafétéria, espace wellness, parking vélos de 450 places, vestiaires/douches⊠pour offrir une alternative de qualité au télétravail ;
- Retravailler les flux verticaux : pour améliorer la lisibilité et l'efficacité des plateaux et proposer des espaces de travail fonctionnels et adaptables ;
- Rationaliser les niveaux d'attique : pour libérer deux généreuses terrasses végétalisées, en partie refuge de biodiversité et nécessaires à l'abattement des eaux pluviales.
L'approche bas carbone au cĆur du projet
La conception a été largement dictée par l'amélioration de la performance énergétique et environnementale, notamment sur la nouvelle façade et sa conservation partielle. Le dispositif protégera l'immeuble des apports solaires grùce à un jeu de brise-soleils. Cette approche bas carbone est complétée par une démarche proactive visant à maximiser le réemploi sur ce bùtiment livré il y a 20 ans et conserver certains équipements techniques encore efficients pour maßtriser l'impact carbone de l'actif.
Le projet s'appuie sur un programme environnemental ambitieux en ligne avec les engagements de la Caisse des DépÎts et la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) de la SCPI Accimmo Pierre. Il vise une combinaison de labellisations et certifications (Well, BBCA, HQE, Biodivercity, Osmoz, Wiredscore, Accessibilité) permettant d'adresser tous les paramÚtres, du confort de l'utilisateur au carbone, en passant par la biodiversité. Ce projet confirme la dynamique forte de BNP REIM et incitera sans doutes d'autres épargnant à investir dans Accimmo Pierre.
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SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !