BNP Paribas REIM a réhabilité le 6 Boulevard des Capucines

Dans le dynamisme du marché immobilier parisien, la réhabilitation d'espaces est un véritable défi. Le dernier en date a été relevé par BNP Paribas REIM France, qui a modernisé deux étages de bureaux pour la SCPI Accès Valeur Pierre au 6 Boulevard des Capucines. La société de gestion n’est est pas à son premier coup d’essai puisqu’elle a réalisé de nombreuses opérations d’asset management immobilier avec les opérations de l’avenue Kléber, les opérations de l’avenue Charles de Gaulle à Neuilly et également la prestigieuse avenue Velasquez !

La rénovation d'un immeuble haussmannien historique

Situé dans le prestigieux 9ème arrondissement de Paris, l'immeuble haussmannien, d'une surface de 8 000 m² dont 3 600 m² détenus par la SCPI Accès Valeur Pierre, a bénéficié d'une réhabilitation ambitieuse de ses locaux. Les travaux ont porté sur deux étages de bureaux de 1 100 m² chacun, récemment acquis par la SCPI Accès Valeur Pierre.

Un emplacement idéal et une architecture remarquable

La localisation exceptionnelle de ce bâtiment, à proximité de l'Opéra Garnier, de la Madeleine et de la Place Vendôme, offre un concentré de vie parisienne. De plus, grâce à sa proximité avec la gare Saint-Lazare, l'immeuble bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun pour cette fonds immobilier Parisien.

Modernité et historicité : le défi de la réhabilitation

Pour cette réhabilitation, BNP Paribas REIM France a collaboré avec l'agence YMA / Yrieix Martineau Architecture. Leur défi a été d'associer modernité et historicité, respectant ainsi l'architecture française du 19e siècle de l'immeuble tout en intégrant un aspect contemporain correspondant aux nouveaux usages des bureaux. Cette approche a permis de conserver plusieurs éléments patrimoniaux, tels que des fresques, moulures, miroirs et cheminées.

Des espaces de bureaux agiles et modulables

La rénovation s’est appuyée sur le concept de l’hybridation des usages, proposant des open spaces, bureaux cloisonnés et salles de réunion, tout en offrant de grands espaces modulables. Ces locaux agiles répondent à plusieurs typologies d'usagers et font du 6 boulevard des Capucines un lieu de destination.

Investir dans la SCPI Accès Valeur Pierre

Investir dans Accès Valeur Pierre qui est une SCPI de bureaux qui détient 72 immeubles valorisés à 1,94 milliard d'euros au 31 décembre 2022. Sa stratégie repose sur l'acquisition de biens prestigieux situés à Paris intra-muros et dans le Croissant Ouest. Elle mène également une politique ambitieuse de modernisation patrimoniale visant la croissance des loyers, la hausse des valeurs vénales et l'excellence environnementale.

Cette opération de réhabilitation illustre parfaitement la stratégie de la SCPI Accès Valeur Pierre. Comme l'explique Sébastien Bourgeois, Directeur du département Project Management de BNP Paribas REIM, cette démarche permet de répondre aux nouveaux usages et nouvelles attentes des locataires, d'atteindre les meilleurs standards environnementaux et ainsi d'accroître la qualité de leurs actifs.

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